购房权利转移协议书

购房权利转移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。现甲方欲将其对该房产享有的相关权利转移给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[详细地址]，规划用途为[居住、商用等]。房屋结构为[砖混、框架等]，建筑层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施及相关权益该房产附属的停车位[如有，注明具体位置及数量]、地下室[如有，注明面积及用途]等相关权益一并随房产权利转移给乙方。同时，与该房产相关的小区公共设施使用权益、物业服务权益等也归乙方享有。二、权利转移内容1.房屋所有权相关权利甲方将其对该房产享有的房屋所有权及相关权益全部转移给乙方。乙方自本协议生效之日起，即成为该房产的合法所有权人，享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权相关权利该房产所占用的土地为[土地性质，如出让土地、划拨土地等]，甲方将其享有的土地使用权及相关权益一并转移给乙方。乙方有权按照土地使用性质及相关规定使用该土地。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定维护自身权益。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的权利，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况及相关信息，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理房产权利转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在办理过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在权利转移期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自对房产进行处置或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产权利转移手续。自本协议生效后，有权对该房产行使所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付权利转移款项。付款方式及时间为[详细注明，如一次性付款在协议签订后[X]日内支付全部款项；分期付款的，注明各期付款时间及金额]。配合甲方办理房产权利转移登记手续，提供办理登记所需的自身资料，并按照相关部门要求完成各项手续。在办理过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。承担自权利转移完成后该房产所产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、暖气费等。四、款项支付1.总金额乙方应向甲方支付的购房权利转移款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式[选择具体支付方式，如银行转账、支票等]乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.支付时间如乙方选择一次性付款，应在本协议签订后[X]日内将全部款项支付至甲方指定账户。如乙方选择分期付款，第一期应在协议签订后[X]日内支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期应在[具体时间]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……（依次注明各期付款时间及金额）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产权利或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房价差价损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房产权利转移登记手续，每逾期一日，应按照未办理手续所涉及房产价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照款项总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自对房产进行处置或损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具