购房延迟过户协议书

购房延迟过户协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋出售给乙方，双方就该房屋延迟过户事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[具体地址]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如精装修，配备电视、冰箱、空调等家电，以及床、沙发等家具]。2.产权状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。该房屋产权清晰，可依法办理过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在延迟过户期间，甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。在延迟过户期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或变更。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋再次出售、抵押、赠与或设置其他权利负担。协助乙方办理房屋过户手续，在具备过户条件时，应积极配合乙方提交相关资料，办理产权变更登记手续。承担因自身原因导致无法按时办理过户手续给乙方造成的损失赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在延迟过户期间，有权占有、使用该房屋（如符合法律法规及相关约定的情况下）。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及其他相关费用。妥善保管和使用房屋，不得故意损坏房屋结构及内部设施。遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在具备过户条件时，积极配合甲方办理过户手续，提交相关资料。承担因自身原因导致无法按时办理过户手续给甲方造成的损失赔偿责任。三、款项支付1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式首付款：乙方于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余款项：乙方采用[贷款/全款等具体方式]支付剩余购房款。若采用贷款方式，乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在银行贷款审批通过后，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，确保贷款资金足额发放至甲方指定账户。若采用全款方式，乙方应在[具体时间节点]前将剩余购房款一次性支付至甲方指定账户。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、延迟过户期限及原因1.延迟过户期限双方约定延迟过户期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。2.延迟过户原因因[具体原因，如甲方需办理其他相关手续、等待政策调整等]导致目前暂不具备过户条件，双方协商一致同意延迟过户。五、过户条件及办理程序1.过户条件在延迟过户期限届满后，若满足以下条件，双方应及时办理过户手续：甲方已完成[相关手续，如解除抵押等]，房屋产权清晰无任何权利负担。乙方已按照本协议约定足额支付购房款及其他相关费用。法律法规及政策允许办理该房屋过户手续。2.办理程序过户手续办理前，双方应进行沟通协调，确定具体办理时间及所需资料。甲方应提前准备好办理过户所需的证件及资料，如身份证、房屋所有权证等。乙方应按照要求准备好相关资料，如身份证、购房款支付凭证等。–双方共同前往房屋所在地不动产登记机构办理产权变更登记手续，按照登记机构的要求提交资料、缴纳税费等，完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将房屋再次出售、抵押、赠与或设置其他权利负担，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等维权费用。若因甲方原因未能在延迟过户期限届满后及时协助乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，并承担逾期付款给甲方造成的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。–若因乙方原因未能在延迟过户期限届满后及时配合甲方办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付购房款总额的[X]%作为违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式