购房合同转卖协议书

购房合同转卖协议书甲方（原购房人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（转卖受让人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），现甲方欲将该合同项下的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。2.土地情况该房屋所占用的土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地面积为[X]平方米，土地用途与房屋用途一致。二、合同权利义务转让1.甲方同意将其与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]）中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理房屋产权证书等权利，转让给乙方。2.甲方同时将其在该购房合同项下应履行的全部义务，包括但不限于按照合同约定支付购房款、承担相关税费等义务，一并转让给乙方。3.乙方同意接受甲方转让的上述权利义务，并承诺按照《商品房买卖合同》及本协议的约定履行相应的责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供《商品房买卖合同》原件及相关购房凭证等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与购房合同权利义务转让相关的手续，包括但不限于向开发商书面通知转让事宜等，所需费用由[方]承担。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关转让手续。自本协议生效之日起，享有《商品房买卖合同》中约定的甲方的各项权利。2.义务：按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照《商品房买卖合同》及本协议的约定履行相应的义务，包括但不限于按时支付购房款、承担相关税费等。在办理房屋产权证书等手续过程中积极配合相关部门及甲方，提供必要的文件和资料。因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定本次购房合同转卖的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完购房合同权利义务转让手续，并取得开发商出具的相关确认文件后[X]日内支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关转让手续，或提供的资料存在虚假、不实等情况，导致乙方无法正常取得房屋权利或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照《商品房买卖合同》及本协议的约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议