购买厂房的合同范本

购买厂房的合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。具体面积以产权登记面积或实际测量面积为准（若有差异，按照本合同约定处理）。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[X]层，层高为[X]米。4.附属设施：厂房配套有[附属设施名称，如消防设施、水电设施、电梯等]，其中消防设施包括[消防设施详细描述，如消火栓系统、自动喷水灭火系统等]，水电设施满足正常生产经营需求，电梯为[电梯品牌及型号，数量]部。厂房周边设有[附属场地描述，如停车位数量、绿化区域等]，停车位共计[X]个，绿化区域面积约为[X]平方米。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取厂房购买价款。按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房及相关附属设施。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的厂房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与厂房出售相关的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续、土地出让手续（如有）等，并承担因办理手续产生的一切税费（法律法规另有规定的除外）。在办理手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料，确保手续顺利办理。在合同签订后至厂房交付前，妥善保管厂房及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致厂房及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方如实告知厂房的使用现状、质量状况、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式接收厂房及相关附属设施。要求甲方按照合同约定履行各项义务，如交付厂房、办理产权过户手续等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项或追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付厂房购买价款。在接收厂房后，按照法律法规及合同约定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的税费（法律法规另有规定的除外）。在接收厂房后，负责承担厂房及附属设施的日常维护、保养费用，确保厂房及附属设施处于良好的使用状态。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方购买该厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付剩余购房款时抵作购房款。首付款：在甲方办理完厂房产权过户登记手续并取得新的产权证书后[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方将厂房及相关附属设施交付给乙方且乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权过户及交付时间1.产权过户：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内开始办理厂房产权过户登记手续，并在[X]个工作日内办理完毕，将新的产权证书交付给乙方。办理产权过户登记手续所需的一切费用由甲方承担，但法律法规另有规定的除外。2.交付时间：在产权过户手续办理完毕且乙方支付首付款后[X]个工作日内，甲方将厂房及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，签署交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的厂房及附属设施不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方交付的厂房及附属设施不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒或虚报厂房的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收厂房，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖