购房公积金合同范本

购房公积金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（公积金缴存方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（公积金贷款提供方）：名称：[公积金管理中心名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方具有合法缴存住房公积金的资格，且有购房需求，乙方作为依法设立的住房公积金管理机构，负责公积金贷款业务的办理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用公积金贷款购房事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.购房用途甲方使用公积金贷款用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.贷款金额乙方同意向甲方提供公积金贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该贷款金额将根据甲方购房合同总价及公积金贷款政策进行最终确定，但最高不超过当地公积金贷款额度上限。3.贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以乙方实际放款日期为准，截止日期为贷款发放日起第[X]年的对应日。如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和程序申请并获得公积金贷款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求乙方按照约定发放贷款。有权知晓贷款审批进度及相关信息。2.义务如实向乙方提供与贷款申请相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照乙方要求办理公积金贷款相关手续，包括但不限于签署文件、面签、提供担保等。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担违约责任。在贷款期间，如甲方的联系方式、居住地址等信息发生变更，应及时书面通知乙方。配合乙方对贷款使用情况及抵押物进行监督检查，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、合法、完整的贷款申请资料，并对甲方的资格、还款能力等进行审查。有权根据法律法规及本合同约定决定是否批准甲方的贷款申请。有权按照本合同约定收取相关费用，如贷款手续费、担保费等（如有）。在甲方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方发放贷款。如因乙方原因未能按时发放贷款，应承担相应的违约责任。对甲方的贷款申请资料及相关信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在贷款发放后，定期向甲方提供贷款余额、还款明细等信息。协助甲方办理与公积金贷款相关的手续，解答甲方的咨询。三、贷款发放与支付1.贷款发放条件甲方应满足以下全部条件，乙方才会发放贷款：甲方已按照本合同约定提供了全部真实、合法、有效的贷款申请资料，且经乙方审查通过。甲方已与房屋出售方签订合法有效的购房合同，并已按照合同约定支付了首付款（首付款比例应符合当地公积金贷款政策要求）。甲方已按照乙方要求办理了相关抵押登记手续或提供了符合乙方要求的担保措施。不存在影响乙方发放贷款的其他情形。2.贷款支付方式乙方将贷款资金直接支付至甲方购房合同约定的房屋出售方账户内，支付金额以购房合同约定的房价款扣除甲方已支付的首付款后的余额为限。具体支付账户信息如下：账户名称：[房屋出售方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]四、还款方式与时间1.还款方式甲方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体公式]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体公式]。2.还款时间甲方应在每月的[具体还款日期]前，将当月应偿还的贷款本息足额存入其在乙方指定银行开设的还款账户内。如遇法定节假日或公休日，则提前至最近的一个工作日还款。五、抵押担保1.抵押物甲方以所购房屋作为抵押物向乙方提供担保。甲方应在本合同签订后[X]日内，配合乙方办理房屋抵押登记手续，将房屋所有权证交乙方保管。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.抵押登记甲方应按照乙方要求提供办理抵押登记所需的全部资料，并协助乙方办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押登记未能按时办理或办理不成功，乙方有权要求甲方提供其他有效的担保措施或解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.抵押物处置在甲方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。抵押物处置所得价款按照以下顺序清偿：乙方实现债权的费用；本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；如有剩余，退还甲方。六、保险1.保险要求甲方应在本合同签订后[X]日内，对抵押物购买房屋财产险，并指定乙方为保险第一受益人。保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款本金与利息之和。2.保险费用保险费用由甲方承担。甲方应按时足额缴纳保险费，如因甲方未按时缴纳保险费导致保险合同失效，乙方有权要求甲方立即补缴保险费或提供其他有效的担保措施，并承担相应的违约责任。3.保险理赔如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险理赔款应首先用于偿还本合同项下的贷款本息及乙方实现债权的费用，如有剩余，退还甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照未还款金额每日[X]%的标准收取罚息，并计收复利。同时，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并承担乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取乙方贷款的，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息及已产生的罚息、复利，并承担乙方为实现债权而支付的全部费用。甲方的行为构成犯罪的，乙方将依法追究其刑事责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方发放贷款，应按照未发放金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双