购房协议书转让范本

购房协议书转让范本一、合同双方转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：二、标的物或服务具体描述甲方将其与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：）中所享有的权利和义务转让给乙方。该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几卫]。该房屋的相关信息如下：1.房屋现状：已完成[具体施工进度，如主体结构完工等]，目前处于[现房/期房]状态。2.配套设施：包括但不限于小区内的[绿化、停车位数量及位置、健身设施等]配套设施。3.产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，土地性质为[出让/划拨]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供与该房屋相关的所有信息，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋现状等资料，确保信息真实、准确、完整。协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合开发商及乙方签署相关变更协议等。按照与开发商签订的购房合同约定，履行尚未履行完毕的义务，如按时缴纳后续房款、物业费等，确保不因自身原因影响乙方权益。保证转让行为的合法性，承担因转让行为引发的一切法律责任，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保转让手续顺利办理。在甲方履行义务后，有权要求开发商按照变更后的合同履行义务，享有该房屋的相关权益。在发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏时，有权解除本协议并要求甲方返还已支付的转让款及赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。转让款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付需明确每期支付金额及时间节点]。承担因办理转让手续产生的相关费用，如手续费、税费等（法律规定应由甲方承担的除外）。遵守与开发商签订的购房合同及相关规定，履行相应义务，如按时缴纳房款、物业费等。尊重甲方及开发商的合法权益，不得因转让行为损害甲方及开发商的利益。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实提供相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反与开发商签订的购房合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋额外支出的费用、因房屋问题导致的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，并应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反与开发商签订的购房合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为向开发商支付的违约金、赔偿金等。3.若乙方擅自变更转让的房屋相关权益，给甲方或开发商造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上购房协议书转让范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和完善，以确保协议的合法性、有效性和可操作性，切实保障双方当事人