购房资格认购协议书

购房资格认购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房屋，但因[具体原因]暂不具备购房资格，而甲方拥有购房资格，双方经友好协商，达成如下购房资格认购协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方同意将其拥有的购房资格提供给乙方使用，用于购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.乙方应按照本协议约定，向甲方支付相应的费用，并承担因使用该购房资格而产生的一切法律责任和经济后果。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。2.甲方应确保其提供的购房资格真实、合法、有效，不存在任何法律纠纷或瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法顺利使用该购房资格购买房屋，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在乙方使用购房资格购买房屋的过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续等。4.甲方不得擅自将该购房资格转让给第三方，不得干扰乙方正常使用该购房资格购买房屋。否则，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权使用甲方提供的购房资格购买房屋，并按照本协议约定享有房屋的相关权益。2.乙方应按照本协议约定及时、足额向甲方支付相关费用，包括但不限于购房资格使用费、定金、购房款等。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.乙方应按照法律法规及相关政策规定，如实提供购买房屋所需的资料和信息，并承担因提供虚假信息而产生的一切法律责任。4.在使用购房资格购买房屋的过程中，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，积极配合办理相关手续，按时缴纳各项税费和费用。若因乙方原因导致无法顺利购买房屋，乙方应承担全部责任，包括但不限于自行承担已支付的费用，不得要求甲方退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方不得擅自改变房屋的用途和结构，不得损害房屋的整体质量和安全。否则，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付购房资格使用费人民币[X]元。该费用应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给甲方。2.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方与开发商签订购房合同后，自动转为购房款的一部分。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体时间]。3.购房款的支付方式及时间按照乙方与开发商签订的购房合同约定执行。乙方应确保按时足额支付购房款，否则应承担违约责任。四、购房合同签订及房屋交付1.乙方应在具备购房资格后，及时与开发商签订购房合同。购房合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。2.甲方应协助乙方办理购房合同的签订手续，并确保购房合同的内容符合本协议约定。若因甲方原因导致购房合同无法签订或合同条款不符合本协议约定，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.房屋交付时间及条件按照乙方与开发商签订的购房合同约定执行。在房屋交付前，乙方应按照合同约定支付完毕全部购房款及相关费用。甲方应协助乙方办理房屋交付手续，并确保房屋交付符合合同约定。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将购房资格转让给第三方或干扰乙方正常使用购房资格购买房屋，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并退还乙方已支付的全部费用。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付相关费用或提供虚假信息导致无法购买房屋，乙方应按照本协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、没收定金、自行承担已支付的费用等。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为协助乙方办理购房手续而产生的费用、甲方因无法使用该购房资格而可能遭受的损失等。3.若因不可抗力或法律法规及相关政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。若因上述原因导致乙方无法购买房屋，甲方应退还乙方已支付的费用，但不承担其他赔偿责任。若因上述原因导致甲方无法提供购房资格，甲方应退还乙方已支付的购房资格使用费，但不承担其他赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充