购房合同的附加协议

购房合同的附加协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订购房合同（合同编号：[购房合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本附加协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋为[现房/期房]，已具备[交付条件说明，如已取得竣工验收备案表等]。2.附属设施设备房屋内配备的附属设施设备包括但不限于：[详细列举，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、门窗、水电设施等]，上述设施设备应能正常使用且符合相关质量标准。小区配套设施包括但不限于：[列举小区内的公共设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]，其建设标准应符合规划要求和相关规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照购房合同及本附加协议约定收取乙方购房款。在符合相关规定和合同约定的情况下，有权对房屋及附属设施设备进行合理维护和管理。2.义务保证所售房屋及附属设施设备符合国家法律法规及相关质量标准，不存在质量瑕疵和权利瑕疵。按照购房合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责解决房屋交付前存在的与房屋相关的纠纷和问题，确保乙方能够顺利接收房屋。在房屋交付后，按照合同约定和相关规定承担房屋及附属设施设备的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照购房合同及本附加协议约定要求甲方交付符合条件的房屋及附属设施设备。有权对房屋及附属设施设备的质量、交付情况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规和合同约定的情况下，有权自主决定对房屋进行装修和使用。2.义务按照购房合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付手续，在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行认真查验，并签署相关确认文件。按照法律法规和小区管理规约的规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋使用过程中，承担因自身原因导致的房屋及附属设施设备损坏的维修责任。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照购房合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合质量标准或存在权利瑕疵，甲方应负责在合理期限内整改或解决，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。整改或解决后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照上述标准支付违约金或解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照购房合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方已付购房款不予退还，并应按照未付购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋时故意拖延或拒绝签署相关确认文件，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。四、争议解决1.本附加协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本附加协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本附加协议作为购房合同的补充协议，与购房合同具有同等法律效力。本附加协议未约定的事项，按照购房合同执行；本附加协议与购房合