代购房屋协议合同

代购房屋协议合同甲方（代购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有代购房屋的需求，乙方有出售房屋的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代购乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施情况]。2.房屋现状房屋目前为空置状态，内部装修情况为[详细描述装修状况]，房屋设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]均保持现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理代购手续。在乙方配合下，对房屋进行实地查看、了解房屋实际情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付代购款项及相关费用。向乙方如实告知自身购房资格、经济状况等与代购房屋相关的重要信息。在代购过程中，积极配合乙方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购款项及相关费用。要求甲方按照协议约定履行义务，如发现甲方提供虚假信息或存在违约行为，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，房屋质量问题、周边环境等影响房屋价值及使用的因素，并提供相关证明文件。协助甲方办理房屋代购过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续，提供必要的协助和配合。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。三、代购款项及支付方式1.代购款项总额经双方协商确定，甲方代购乙方房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定后，可抵作购房款；若甲方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：在[具体时间节点]前，甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：甲方通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在[具体时间节点]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知的期限内以自有资金补足差额款项支付给乙方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.产权过户登记手续乙方应在本协议签订后的[X]日内，积极协助甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的全部文件和资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。甲方应在收到乙方通知后，及时配合办理产权过户登记手续，提供办理产权过户所需的全部文件和资料，并按照相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费等费用。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理，乙方不承担任何责任，且甲方应按照本协议约定承担违约责任。3.其他手续房屋交付前涉及的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担并结清；房屋交付后涉及的上述费用由甲方承担。乙方应在房屋交付前向甲方提供相关费用结清证明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续，导致手续延迟办理或无法办理的，甲方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，存在隐瞒或欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续或其他相关手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份