盖房的协议合同书

盖房的协议合同书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房能力和资质，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，土地为甲方所有或合法使用，其四至范围为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋设计：乙方应根据甲方要求及相关建筑规范进行房屋设计，设计方案需经甲方书面确认。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型结构为[详细户型描述]，包括[各房间功能及布局说明]。3.建筑材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，具体材料品牌、规格及质量要求如下：水泥：采用[品牌]水泥，强度等级为[具体等级]。钢材：选用[品牌]钢材，型号为[具体型号]。砖块：使用[材质及规格]砖块。门窗：采用[品牌及类型]门窗，确保隔音、隔热及安全性能。其他材料：[详细列举其他主要材料要求]4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、防水工程等。具体施工内容及工艺标准应符合国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计方案、施工标准进行施工。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供准确的房屋建设场地及相关资料，确保施工条件具备。按照本协议约定及时支付工程款。协助乙方办理与建房相关的审批手续（如需要），提供必要的文件和证明材料。对乙方提交的设计方案、施工进度计划等文件及时进行审核确认，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定及相关建筑规范、设计方案进行房屋建设，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题造成的一切责任。妥善保管施工现场的建筑材料、设备及工具，防止损坏、丢失。在施工过程中，如发现设计方案存在不合理或与实际情况不符等问题，应及时通知甲方并提出解决方案，经甲方书面同意后进行调整。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，协助甲方办理房屋产权登记手续（如需要）。三、工程款支付方式1.本工程总造价为人民币[X]元。2.工程款支付方式如下：基础完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。屋面及外墙装饰完工：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工结算完成：甲方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元。剩余工程款作为质量保证金：在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。四、工程期限1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.工程质量应符合国家及地方现行建筑工程施工质量验收规范，达到合格标准。2.乙方应在各分项工程完工后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，甲方应在接到报告后[X]天内组织竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担因返工造成的一切损失。因乙方原因导致工程无法通过验收超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、设计方案或施工进度进行施工，应负责无偿返工，直至达到约定标准，并承担因返工造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生