店面租赁及经营合作协议

店面租赁及经营合作协议第一章合同订立1.1合同编号合同编号：（空）1.2合同签订日期本合同签订日期：（空）1.3合同当事人甲方：（空）乙方：（空）1.4合同订立依据1.4.1甲方为拥有合法经营权的自然人或法人，有权出租位于（空）的店面。1.4.2乙方愿意租赁甲方的店面进行经营活动。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保证双方在店面租赁及经营过程中的合法权益得到保障。第二章店面基本情况2.1店面位置店面位于：（空），具体地址：（空）。2.2店面面积店面总面积为：（空）平方米，其中可经营面积为：（空）平方米。2.3店面结构店面结构为：（空），包括：（空）。2.4店面现状店面现状：（空），包括设施设备、装修情况等。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自（空）起至（空）止，共计（空）年。3.2租金3.2.1租金总额：（空）元。3.2.2租金支付方式：乙方应于每月（空）日前支付当月租金。3.2.3租金调整：租赁期限内，租金如有调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第四章店面使用与管理4.1店面用途乙方租赁店面的用途为：（空），不得用于其他非法经营活动。4.2店面装修4.2.1乙方在租赁期内，有权对店面进行合理装修，但不得改变店面结构。4.2.2乙方装修前应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。4.3店面维护乙方应负责店面的日常维护，保持店面整洁，不得损害店面设施。4.4店面使用规范乙方在使用店面过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反社会公德。第五章合同终止与解除5.1合同终止5.1.1租赁期满，本合同自然终止。5.1.2出现以下情形之一，合同终止：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；（3）其他法律规定合同应当终止的情形。5.2合同解除5.2.1出现以下情形之一，甲乙双方可协商解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）其他法律规定合同应当解除的情形。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，乙方应立即搬离店面，并恢复店面原状。5.3.2甲方应退还乙方已支付租金中未到期的部分。5.3.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商处理，如有争议，应依法解决。第六章店面交付与接收6.1店面交付6.1.1甲方应于合同签订之日起（空）日内，将店面交付乙方使用。6.1.2甲方应在交付店面时，向乙方提供完整的店面钥匙、设备清单及相关使用说明书。6.2店面接收6.2.1乙方应在收到甲方通知后（空）日内，对店面进行检查。6.2.2乙方在接收店面时，应确认店面的现状与甲方提供的信息一致。6.3检查记录6.3.1乙方在接收店面时，应填写《店面接收检查记录》，记录店面的设施设备、装修状况等。6.3.2《店面接收检查记录》应由甲乙双方签字确认。第七章经营管理与使用规范7.1经营范围乙方租赁店面应遵守国家法律法规，经营范围应符合店面所在地的相关规定。7.2营业执照乙方应在租赁期内取得并保持有效的营业执照，并将营业执照副本复印件交付甲方。7.3经营行为规范7.3.1乙方在经营活动中，应遵守诚实信用原则，不得从事欺诈、虚假宣传等违法行为。7.3.2乙方应保证其经营活动不干扰周围居民的正常生活。7.4店面使用限制7.4.1乙方不得将店面出租或转租给第三方。7.4.2乙方不得改变店面的结构或进行影响店面安全和使用功能的装修。第八章甲方权利与义务8.1店面维护8.1.1甲方负责店面的日常维护，保证店面的结构安全和使用功能。8.1.2甲方应及时修复因自然老化或合理使用导致的店面设施损坏。8.2违约责任8.2.1甲方若未按合同约定交付店面，应向乙方支付违约金，违约金为（空）元/日。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致店面无法正常使用，甲方不承担责任。8.4甲方通知义务8.4.1甲方应及时通知乙方有关店面的重要信息，如政策变动、店面设施维修等。第九章乙方权利与义务9.1租金支付9.1.1乙方应按合同约定的时间支付租金，不得逾期。9.1.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的（空）%。9.2经营责任9.2.1乙方应对其经营活动承担全部法律责任。9.2.2乙方应保证其经营活动不会对甲方造成任何损失或影响。9.3店面维护9.3.1乙方负责保持店面的整洁和完好，不得擅自改变店面结构和装修。9.4乙方通知义务9.4.1乙方应及时通知甲方有关店面使用的重大变化，如经营策略调整、店面装修等。第十章合同解除的特殊情况10.1甲方提前解除合同10.1.1若甲方因不可抗力原因导致无法继续出租店面，甲方有权提前解除合同。10.1.2甲方提前解除合同，应提前（空）日通知乙方，并退还乙方已支付租金中未到期的部分。10.2乙方提前解除合同10.2.1乙方因不可抗力原因无法继续经营，经甲方同意，乙方有权提前解除合同。10.2.2乙方提前解除合同，应提前（空）日通知甲方，并承担合同约定的违约责任。10.3店面转让10.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让给第三方。10.3.2经甲方同意，乙方可以转让店面，转让过程中产生的费用由乙方承担。第十一章店面设施与设备11.1设施设备清单11.1.1本合同所涉及的店面设施设备，包括但不限于以下内容：（空）；（空）；（空）；以此类推。11.2设施设备使用11.2.1乙方应合理使用店面设施设备，不得擅自拆卸、改装或丢弃。11.2.2乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。11.3设施设备维修11.3.1店面设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方。11.3.2甲方应在接到通知后（空）日内进行维修。11.3.3因乙方不当使用导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第十二章合同解除的后续处理12.1店面恢复12.1.1合同解除后，乙方应将店面恢复至交付时的状态。12.1.2乙方应将所有属于甲方的物品清点后移走。12.2租金结算12.2.1合同解除后，双方应结清租金及其他费用。12.2.2若合同解除前乙方已支付租金超过实际租赁期限，甲方应退还多余部分。12.3资产移交12.3.1合同解除后，乙