租房合同免责协议

租房合同免责协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁该房屋事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元。乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明支付周期，如每月[具体日期]前支付当月租金等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法出租条件，且不存在影响乙方正常使用的质量问题。甲方应在租赁期限开始前，将该房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。在租赁期间，若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋内的物品，不得在房屋内从事任何危害公共安全或影响邻里关系的行为。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还该房屋及附属设施设备，并结清所有费用。三、免责条款1.不可抗力免责因不可抗力（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。若继续履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响，协商调整租金、租赁期限等相关条款；若解除本协议，双方应按照实际使用情况结算费用，互不承担其他赔偿责任。2.第三方原因免责因第三方原因（如小区物业管理纠纷、相邻关系纠纷等）导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方不承担责任。但甲方应协助乙方解决相关问题，并提供必要的支持和帮助。乙方应自行与第三方协商解决纠纷，并承担因纠纷产生的一切费用和损失。若因纠纷导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据纠纷对协议履行的影响，协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。若继续履行，双方应根据实际情况调整租金、租赁期限等相关条款；若解除本协议，双方应按照实际使用情况结算费用，互不承担其他赔偿责任。3.乙方自身原因免责因乙方自身原因（如自身疾病、意外事故、经济困难等）导致无法按时支付租金或履行本协议其他义务的，甲方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并说明原因。若乙方因自身原因需要提前解除本协议，应提前[X]天书面通知甲方，并按照本协议约定承担违约责任。在扣除相应违约金后，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。4.甲方已尽告知义务免责甲方已在签订本协议前向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、小区物业管理规定等。若乙方在租赁期间因未了解或忽视甲方告知的信息而遭受损失的，甲方不承担责任。乙方应在签订本协议前，仔细阅读并充分了解该房屋的相关情况，如有任何疑问或需要进一步了解的信息，应及时向甲方咨询。乙方签订本协议即视为已充分知晓并接受该房屋的现状及相关情况。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋无法使用而产生的额外费用等。若甲方擅自解除本协议或提前收回该房屋的，甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间尚未到期的租金及押金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的其他损失。若乙方的行为导致房屋损坏或给第三方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本协议约定的期限返还该房屋及附属设施设备，或返还的房屋及附属设施设备不符合本协议约定原状的，乙方应按照本协议租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方为恢复房屋原状而支付的所有费用。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，