租房协议购房合同

租房协议购房合同甲方（出租方/卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯等]，配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁/购买用途乙方租赁/购买该房屋用于[居住/办公/商用等具体用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/购房款。对房屋进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁/购房期限届满或本协议解除后，收回房屋。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关证明文件。按照约定时间将房屋交付给乙方使用，交付时应确保房屋及附属设施设备完好、能正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁/购房期间，如需出售该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用房屋。要求甲方对房屋及其附属设施设备进行维修。在租赁/购房期限届满或本协议解除后，要求甲方返还已支付的租金/购房款及押金（如有）。在同等条件下，享有优先续租/购买权（如有约定）。2.义务按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按时支付租金/购房款及相关费用（如水电费、物业费等）。妥善保管房屋及其附属设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁/购房期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租/转售给他人。三、租金/购房款及支付方式1.租金/购房款金额租金：每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]。购房款：房屋总价款为人民币[X]元，大写[大写金额]。2.支付方式租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收款后应出具收款凭证。购房款支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付购房定金人民币[X]元，大写[大写金额]。在办理房屋过户手续前[X]日内，支付购房款人民币[X]元，大写[大写金额]。剩余购房款人民币[X]元，大写[大写金额]，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[X]日内支付。支付方式均为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方收款后应出具收款凭证。四、租赁/购房期限1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并支付租金。2.购房期限本协议签订后，双方应在[X]日内共同办理房屋过户手续。房屋过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。2.租赁/购房期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金/购房款及押金，同时甲方应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未经乙方书面同意擅自出售该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金/购房款及押金，同时甲方应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照约定时间支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/购房款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租/转售给他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/购房款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执