租房介绍费协议书

租房介绍费协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿通过乙方的服务寻找合适的租赁房屋，乙方具备为甲方提供房屋租赁信息及促成租赁交易的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租房服务及支付介绍费事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容1.乙方负责为甲方寻找符合其需求的租赁房屋，包括但不限于通过自身渠道、合作平台等收集房源信息，并向甲方提供详细的房屋资料，如房屋位置、面积、户型、租金价格、配套设施等。2.协助甲方与房屋所有权人或出租人（以下统称“出租人”）进行沟通、洽谈租赁事宜，安排看房，代表甲方与出租人协商租赁合同的条款，包括租金、租赁期限、押金、维修责任、违约责任等内容。3.在甲方与出租人达成租赁意向后，协助甲方签订租赁合同，并确保合同条款符合甲方的利益和要求。（二）房屋要求1.甲方对租赁房屋的要求如下：地理位置：位于[具体城市][具体区域]，交通便利，周边配套设施完善，如靠近公交站、地铁站、商场、学校、医院等。房屋类型：[具体房屋类型，如整租公寓、合租房间等]。面积：[具体面积范围]平方米左右。租金范围：每月租金不超过人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、月付等]。配套设施：具备[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。其他要求：[如有其他特殊要求，如允许养宠物、房屋朝向等，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租房服务，并及时反馈房屋信息及租赁进展情况。在乙方提供服务过程中，有权提出合理的建议和修改意见，以确保租赁房屋及合同条款符合自身需求。在签订租赁合同前，有权对房屋的实际情况进行实地查看，包括房屋结构、装修、设施设备等，以确认是否符合自己的要求。如果发现房屋存在与乙方提供信息不符或影响正常使用的问题，有权要求乙方与出租人协商解决或拒绝签订租赁合同。2.义务向乙方如实告知自己的租房需求、预算、特殊要求等信息，以便乙方能够准确地为其寻找合适的房源。按照乙方的安排，按时参加看房活动，并对乙方提供的房屋信息及租赁合同条款进行认真审查，及时提出意见和建议。在与出租人签订租赁合同后，按照合同约定按时支付租金及相关费用。配合乙方完成与租房相关的其他必要手续和工作，并提供所需的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取介绍费。在为甲方提供租房服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供身份证明、授权委托书等文件资料。有权根据甲方的要求和市场情况，合理筛选和推荐房源，并对推荐房源的真实性、合法性和准确性进行初步审核。2.义务按照本协议约定，积极为甲方寻找符合其要求的租赁房屋，尽最大努力促成甲方与出租人签订租赁合同。向甲方提供的房屋信息及相关资料应真实、准确、完整，并及时更新，确保甲方能够全面了解房屋的实际情况。在与出租人洽谈租赁事宜过程中，应代表甲方维护其合法权益，争取有利的租赁条件，如合理的租金价格、较短的租赁期限、明确的维修责任等。协助甲方签订租赁合同，并对合同条款进行必要的解释和说明，确保甲方清楚了解合同的各项内容和法律后果。在签订合同前，应向甲方提示可能存在的风险和注意事项。在租赁合同履行过程中，如甲方与出租人发生争议或纠纷，应根据甲方的要求，提供必要的法律建议和协助，帮助甲方维护自身合法权益。三、介绍费及支付方式（一）介绍费金额甲方应向乙方支付租房介绍费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.甲方在与出租人签订租赁合同之日起[X]个工作日内，将介绍费一次性支付至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：（三）发票开具乙方在收到甲方支付介绍费后，应在[X]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付介绍费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部介绍费及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨介绍费而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方在签订租赁合同后，未经乙方书面同意擅自解除租赁合同或与出租人另行达成租赁协议，导致乙方无法获得介绍费的，甲方应按照本协议约定的介绍费金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如果甲方提供虚假信息导致乙方在寻找房源或促成租赁交易过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为寻找房源而支出的合理费用、乙方应收取的介绍费以及乙方因此遭受的其他直接或间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未尽力为甲方寻找合适房源、提供虚假房屋信息、未促成租赁合同签订等，导致甲方未能成功租赁到符合要求的房屋，乙方应退还已收取的介绍费，并按照介绍费金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因未能租赁到合适房屋而遭受的直接损失，如寻找其他房屋所产生的费用、临时居住费用等。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为恢复名誉或消除影响而支出的合理费用等。3.如果乙方在促成甲方与出租人签订租赁合同过程中，故意隐瞒或歪曲重要信息，导致甲方签订的租赁合同存在重大瑕疵或风险，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为解决租赁合同纠纷而支出的合理费用等。五、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，并给对方造成重大损失的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效通知地址和电话。任何一方如变更联