租售房协议书范本

租售房协议书范本甲方（出租方/售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租/购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如家具、家电、装修情况等]。2.租赁/售房性质本协议为[租赁协议/售房协议]。若为租赁协议，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止；若为售房协议，甲方应确保对该房产拥有合法的产权，无任何产权纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/售房款。在租赁期间/售房过程中，有权对房产的使用情况进行监督。2.义务保证该房产符合安全使用标准，并向乙方提供房产的相关证明文件，如房产证、土地使用证等（若为售房协议）。负责对房产及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方在租赁/使用期间的正常使用。如因甲方原因导致房产出现质量问题或附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房产区域，但因紧急情况需要进入的除外。若为售房协议，应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买房产后，按照约定的用途合理使用房产及其附属设施。在租赁期间，有权要求甲方对房产及其附属设施进行维修。若为售房协议，有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付房产，并协助办理房产过户手续。2.义务在租赁期间，按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。合理使用房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构和用途，不得损坏房产及其附属设施。如因乙方原因导致房产及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期满/购房款支付完毕后，按时将房产及其附属设施交还甲方（若为租赁协议）。若为售房协议，应按照协议约定的时间和方式支付购房款。三、租金/售房款及支付方式1.租金/售房款金额若为租赁协议，租金为每月[X]元，租金总计[X]元。若为售房协议，购房款总价为[X]元。2.支付方式租金支付方式：[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户]。售房款支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房定金[X]元。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款[X]元。尾款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将剩余购房款[X]元支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未对房产及其附属设施进行维修等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的定金（若为售房协议）或按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金（若为租赁协议）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金/售房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若为售房协议）或要求乙方按照剩余租赁期限的租金总额支付违约金（若为租赁协议）。若乙方擅自改变房产结构和用途、损坏房产及其附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应继续补足。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还（若为售房协议）或按照剩余租赁期限的租金总额向甲方支付违约金（若为租赁协议）。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽