住房订金合同范本

住房订金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的住房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下住房订金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋符合居住或使用条件，不存在影响正常居住使用的质量问题，如漏水、墙体裂缝等。在本合同签订后，不得擅自将该房屋出售给第三方或与第三方签订与本合同相悖的协议。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件、配合看房等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息并协助办理手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并返还订金。2.义务按照本合同约定向甲方支付订金。认真阅读甲方提供的房屋相关信息，如有疑问及时向甲方提出。在约定的时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付订金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、订金的使用及退还1.订金使用本订金仅作为乙方购买该房屋的担保，在双方签订正式房屋买卖合同后，订金自动转为购房款的一部分。2.订金退还若乙方在签订本合同后，因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应在接到乙方通知之日起[X]个工作日内，全额退还乙方已支付的订金，并按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方在签订本合同后，因自身原因未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的订金，乙方无权要求甲方退还订金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同应包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细条款。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自对对方提供的相关文件进行审核，确保合同条款符合双方意愿且合法有效。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自将该房屋出售给第三方或与第三方签订与本合同相悖的协议，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于购房机会损失、装修准备损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时签订正式房屋买卖合同或无法顺利完成房屋交易的，甲方应承担违约责任，按照订金金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。2.若乙方未按照本合同约定在约定时间内与甲方协商签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照订金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权没收乙方已支付的订金。3.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款及其他义务，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日