住房免押合同范本

住房免押合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿租赁甲方的住房，甲方同意乙方以免押方式租赁该住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房位置：甲方将位于[具体地址]的住房（以下简称“该住房”）出租给乙方使用。该住房建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.配套设施：该住房内配备有以下设施设备（以下简称“配套设施”）：家具：[详细列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、餐桌[X]张等]；电器：[详细列举电器名称及品牌、型号，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]；其他：[如热水器、洗衣机等设备的具体情况，以及房屋内的装修情况等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该住房及配套设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月[X]日前支付当月租金，可选择银行转账、微信支付、支付宝支付等方式，并注明支付租金的相关信息]。3.乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金及免押约定1.本合同签订时，乙方无需向甲方支付押金。2.乙方应妥善保管该住房及配套设施，如因乙方原因造成住房及配套设施损坏或者丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该住房及配套设施符合安全、卫生等使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对住房及配套设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该住房及配套设施的，甲方应负责修复或提供替代住房，并按照实际影响租赁使用的天数相应减少租金。3.甲方应在租赁期限开始前，将该住房及配套设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对住房及配套设施的状况进行检查，并签署相关交接文件。4.甲方如需提前收回该住房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金。5.甲方应遵守法律法规的规定，不得干扰乙方的正常生活和使用该住房。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该住房及配套设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该住房，不得擅自改变住房用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该住房转租、转借他人使用，不得擅自对住房进行装修、改造或增设他物。3.在租赁期间，乙方应妥善保管该住房及配套设施，合理使用，不得损坏或丢失。如发现住房及配套设施有损坏或故障的，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成住房及配套设施损坏或者丢失需要维修或赔偿的，乙方应承担全部费用。4.乙方应按时足额支付租金及相关费用，如乙方逾期支付租金及相关费用，应按照本合同约定承担违约责任。5.乙方应遵守法律法规的规定，不得在该住房内从事违法违规活动。乙方应自觉维护住房周边环境整洁，不得影响他人正常生活。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将该住房及配套设施交还甲方。乙方应负责清理住房内的物品，保持住房及配套设施的原状。如乙方未按照约定交还住房及配套设施的，甲方有权自行收回，并要求乙方支付逾期交还期间的占有使用费（参照租金标准计算），同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.租赁期间，住房及配套设施的自然损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该住房及配套设施的，甲方应按照实际影响租赁使用的天数相应减少租金。2.因乙方使用不当或故意造成住房及配套设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。甲方可从乙方支付的租金或押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.对于住房及配套设施的日常保养，乙方应负责进行。乙方应定期检查住房及配套设施的使用情况，如发现问题应及时通知甲方。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同租金总额的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定提前收回住房或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用住房，甲方应按照上述规定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方另行寻找住房的费用、装修损失等）。若乙方违反合同约定逾期支付租金、擅自改变住房用途、转租转借住房、损坏住房及配套设施拒绝维修或赔偿等，乙方应按照上述规定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、维修费用、住房恢复原状的费用等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款