住宅定金合同范本

住宅定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”），双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住宅基本情况该住宅建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为住宅。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨房用具、卫生间洁具等]。该住宅所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所有权证号为[具体证号]，目前该房屋处于[是否存在抵押、查封等权利受限情况]状态。2.周边配套该住宅周边配套设施完善，附近有[列举周边学校、医院、商场、公交站点等主要配套设施]，交通便利，生活便捷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。2.甲方应保证对该住宅拥有合法的所有权，有权出售该住宅，并向乙方如实告知该住宅的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在本合同签订后至房屋交易完成前，甲方应妥善保管该住宅，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。未经乙方书面同意，甲方不得将该住宅另行出售、出租或抵押给第三方。4.甲方应协助乙方办理该住宅的相关交易手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理产权过户登记等。办理相关手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该住宅的相关信息，并对该住宅进行实地查看。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体日期]，支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。3.在本合同签订后至房屋交易完成前，如果乙方决定不再购买该住宅，无权要求甲方返还定金。但因甲方原因导致乙方无法购买该住宅的除外。乙方应积极配合甲方办理该住宅的相关交易手续，提供必要的文件资料，并按照法律法规及相关政策的规定承担办理手续所需的费用。三、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方购买该住宅的担保。2.若乙方在本合同约定的期限内与甲方签订房屋买卖合同并完成交易，该定金可冲抵购房款。若乙方未能在约定期限内签订房屋买卖合同或完成交易，且不存在本合同约定的甲方违约情形，甲方有权没收定金。3.若甲方在本合同约定的期限内未能与乙方签订房屋买卖合同或完成交易，且不存在本合同约定的乙方违约情形，甲方应双倍返还定金给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将该住宅另行出售、出租或抵押给第三方，导致乙方无法购买该住宅的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知该住宅的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理该住宅的相关交易手续，导致交易无法顺利进行的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因甲方违约而解除本合同的，甲方应双倍返还定金给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定向甲方支付定金或未在约定时间内支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在签订本合同后至房屋交易完成前，擅自解除本合同或因乙方原因导致无法签订房屋买卖合同或完成交易，且不存在本合同约定的甲方违约情形，甲方有权没收定金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于甲方另行寻找买家所产生的费用、房屋差价损失等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订