住宅基地合同范本

住宅基地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处住宅基地，愿意出让给乙方，乙方愿意受让该住宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该住宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经测量，该住宅基地面积为[X]平方米。3.现状：该住宅基地目前为[土地现状描述，如平整空地、有简易建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有树木、房屋等附着物及具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用住宅基地。2.义务保证对该住宅基地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方提供与该住宅基地相关的一切资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理该住宅基地的相关转让手续，包括但不限于向有关部门申请审批、提交文件资料等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同履行期间，如遇政府征收、拆迁等情况，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，由此产生的补偿权益按照本合同约定分配。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对受让的住宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关规划要求使用该住宅基地，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前取得相关部门批准，并按照规定办理手续。承担办理住宅基地转让手续过程中应由乙方承担的费用，如登记费、税费等。在使用住宅基地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动，如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的住宅基地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完住宅基地转让手续，取得新的权属证明后[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在住宅基地交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内支付完毕。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、住宅基地交付1.交付时间：在乙方按照合同约定支付完相应款项且转让手续办理完毕后[X]日内，甲方将住宅基地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署交付确认书，确认交付的时间、现状等情况。交付时，甲方应保证住宅基地的现状与本合同约定一致，无任何纠纷或争议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证住宅基地的权属无瑕疵或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常受让该住宅基地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照合同约定的时间交付住宅基地，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变住宅基地用途或违反法律法规及本合同约定使用住宅基地，甲方有权解除合同，收回住宅基地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效