众筹卖房合同范本

众筹卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（众筹发起方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（众筹参与方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号码1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号码2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]……（如有多个乙方，依次罗列）鉴于甲方拟通过众筹方式出售自有房产（以下简称“标的物”），乙方愿意参与众筹并按本合同约定享有相应权利和承担相应义务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所有权证号为：[房产证编号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面是否平整、门窗是否完好、水电线路是否正常等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、众筹方式及金额1.众筹方式甲方发起众筹卖房项目，乙方通过向甲方支付众筹款项参与项目，成为众筹参与者。众筹款项将用于支付房屋购买款及相关税费等费用。2.众筹金额乙方应向甲方支付的众筹金额为人民币[X]元整。乙方应按照本合同约定的支付方式和时间足额支付众筹款项。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的众筹款项。有权自行决定房屋的出售价格、交易对象等重大事项，但应遵循公平、公正、诚信原则，不得损害乙方利益。在众筹成功后，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或质量问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责与房屋购买方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，确保房屋顺利过户至购买方名下。在众筹过程中，及时向乙方披露项目进展情况，包括但不限于房屋销售进度、款项使用情况等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权了解众筹项目的进展情况，包括房屋销售进度、款项使用情况等，并有权要求甲方提供相关信息。在众筹成功后，有权按照本合同约定获得相应的收益或分配房屋权益。有权对甲方在众筹过程中的行为进行监督，如发现甲方存在损害乙方利益的行为，有权要求甲方改正或采取相应措施。2.义务按照本合同约定的支付方式和时间足额支付众筹款项。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理与众筹相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。遵守本合同约定及法律法规的规定，不得从事任何损害甲方或其他众筹参与者利益的行为。四、众筹成功条件及收益分配1.众筹成功条件当众筹款项达到甲方设定的目标金额（人民币[X]元整）时，视为众筹成功。甲方应在众筹成功后[X]个工作日内通知乙方。2.收益分配若众筹成功且房屋顺利出售，扣除房屋购买款、相关税费、甲方应得报酬及其他合理费用后，剩余款项按照乙方众筹金额占总众筹金额的比例进行分配。若众筹成功但房屋未能在约定时间内出售或因其他原因导致项目无法继续进行，甲方应在扣除已发生的合理费用后，将剩余众筹款项退还给乙方。五、房屋过户及产权变更1.在众筹成功且房屋出售给购买方后，甲方应按照房屋买卖合同的约定，及时办理房屋过户手续，将房屋产权变更至购买方名下。2.乙方应在甲方通知的时间内，配合甲方及房屋购买方办理房屋过户所需的相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未保证房屋信息真实、未及时披露项目进展、未按照约定分配收益等，应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付众筹款项或未配合办理相关手续，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[年/月/日]乙方（签字/盖章）：签订日期：[年/月/日]以上合同范本仅供参考，在实际签订众筹卖房合同前，建议各方当事人仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师意见，以确保合同的合法性、有效性和可操作性，