以房养老合同范本

以房养老合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（养老服务提供方）：名称：[养老机构名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（老年人及其相关权益人）：姓名：[老年人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]与老年人关系：[如本人/配偶/子女等]鉴于乙方希望通过以房养老的方式获得养老服务，甲方具备提供相应养老服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就以房养老事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋情况乙方提供用于以房养老的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房/房改房等]，房屋所有权证号为[证书编号]。该房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况]。（二）养老服务内容1.生活照料服务甲方负责为乙方提供每日三餐，根据乙方的饮食偏好和健康需求制定营养均衡的食谱。协助乙方进行日常生活起居，包括但不限于洗漱、穿衣、如厕等。根据乙方身体状况，定期为乙方进行身体清洁和护理。2.医疗保健服务–配备专业的医护人员，为乙方建立健康档案，定期进行健康检查和监测。–为乙方提供基本的医疗护理服务，如打针、换药、康复训练指导等。–当乙方出现突发疾病时及时联系医疗机构，并协助安排就医事宜。3.文化娱乐服务组织开展各类文化娱乐活动，如书法绘画、音乐舞蹈、棋牌游戏等，丰富乙方的精神文化生活。定期安排外出参观游览活动，但需根据乙方身体状况合理安排行程。4.安全保障服务养老机构内配备完善的安全设施设备，如监控系统、消防设施等，并确保其正常运行。设置专人负责安全巡查，保障乙方在机构内的人身安全和财产安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取养老服务费用。根据乙方的身体状况和生活需求，合理调整服务内容和方式。在乙方违反本合同约定或严重影响养老机构正常秩序时，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务按照国家相关标准和本合同约定，为乙方提供优质、安全、规范的养老服务。定期对服务人员进行培训，提高服务质量和专业水平。妥善保管乙方的个人物品和财产，因保管不善造成损失的，承担相应赔偿责任。接受乙方及其家属的监督，对提出的意见和建议及时整改。（二）乙方权利义务1.权利享受本合同约定的养老服务。对养老服务质量进行监督，提出意见和建议。在身体状况允许的情况下，参与养老机构组织的文化娱乐活动。要求甲方对其个人信息予以保密。2.义务按照本合同约定向甲方支付养老服务费用。如实向甲方告知自己的身体状况、生活习惯、病史等信息。遵守养老机构的各项规章制度，配合甲方的管理和服务工作。不得擅自将房屋转让、出租、抵押或赠与他人，否则应承担违约责任。三、养老服务费用及支付方式（一）养老服务费用标准乙方应向甲方支付的养老服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含生活照料、医疗保健、文化娱乐、安全保障等各项服务费用，但不包括乙方因就医产生额外的医疗费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月养老服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。（三）费用调整如因物价上涨、服务成本增加等合理原因需要调整养老服务费用，甲方应提前[X]日书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、房屋使用及处置（一）房屋使用乙方将房屋交付甲方后，甲方有权按照本合同约定的用途使用该房屋，用于为乙方提供养老服务。未经乙方书面同意不得擅自改变房屋用途。（二）房屋处置1.在乙方健在且本合同履行期间，甲方不得对乙方提供的房屋进行转让、出租、抵押或赠与等处置行为。2.若乙方去世，本合同终止，甲方应按照以下方式处置房屋：若乙方指定的继承人或相关权益人愿意继续履行本合同且符合甲方入住条件，在同等条件下享有优先入住权。若乙方指定的继承人或相关权益人不愿意继续履行本合同，甲方应协助乙方办理房屋交接手续，将房屋返还给乙方的继承人或相关权益人。–若乙方无合法继承人或相关权益人，甲方应按照法律规定对房屋进行妥善处理，处理所得款项在扣除乙方应支付的养老服务费用及相关费用后，剩余部分按照法律规定进行处理。五、保险及意外处理（一）保险甲方应为乙方购买相应的养老服务责任险，以保障乙方在接受服务过程中因甲方责任导致的人身伤亡或财产损失。乙方应积极配合甲方办理保险相关事宜。（二）意外处理1.在养老机构内发生乙方意外事件时，甲方应立即采取救助措施，并及时通知乙方家属或相关权益人。2.如因甲方过错导致乙方人身伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方自身原因或不可抗力因素导致意外事件发生，甲方应积极协助处理，并按照公平合理的原则分担责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更合同内容，以确保合同的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在履行本合同过程中，若一方出现以下情形，另一方有权解除合同：甲方未按照本合同约定提供养老服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。乙方未按照本合同约定支付养老服务费用，经甲方书面催缴后在合理期限内仍未支付的。乙方擅自将房屋转让、出租、抵押或赠与他人，严重影响本合同履行的。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理善后事宜：甲方应按照乙方实际接受服务的时间结算养老服务费用，并退还乙方剩余的预付款项。乙方应将房屋返还给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。双方应按照法律规定和合同约定承担各自应承担的责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供养老服务，应承担违约责任，按照当月养老服务费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成人身伤亡或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自改变房屋用途或对房屋进行处置，应立即恢复原状，并按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方处置行为给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付养老服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自将房屋转让出租、抵押或赠与他人，乙方应向甲方支付房屋价值的[X%]作为违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同