2025年吊顶工程保修协议

2025年吊顶工程保修协议甲方（业主方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方）：[乙方全称]资质证书编号：[乙方资质证书编号]地址：[乙方地址]项目负责人：[乙方项目负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]根据甲乙双方签订的关于[工程项目名称]的施工合同（合同编号：[主合同编号]），为确保吊顶工程（以下简称“本工程”）质量，明确保修责任，经双方协商一致，特订立本保修协议。第一条工程概况本协议所涉及的保修工程为本工程中的吊顶工程，具体范围包括[详细描述吊顶工程范围，如：位于XX楼XX层XX房间及走廊的石膏板吊顶、XX区域的铝扣板吊顶等]，工程地点位于[工程详细地址]。第二条保修期限1.本工程保修期限自本工程竣工验收合格之日起计算，总期限为[XX]年[XX]个月（即[具体年限]年）。2.其中，防水工程（如涉及吊顶内防水）的保修期限不少于[国家法定最低年限]年；其他非防水部分的吊顶工程保修期限不少于[国家法定最低年限]年。3.具体保修范围及期限明细如下：（1）吊顶面板、龙骨、吊筋等主要结构构件的质量缺陷，保修期为[XX]年。（2）灯具、开关插座等附属设施安装部分的保修期为[XX]年。（3）电气线路、给排水管道等隐藏在吊顶内的相关工程（若有）的保修期为[XX]年，但仅限于因安装施工原因造成的质量问题。（4）以上各项保修期均从竣工验收合格之日起计算。第三条保修范围1.在正常使用条件下，本工程在保修期内出现的、属于乙方施工质量造成的下列缺陷，乙方应负责免费维修或更换：（1）吊顶面板翘曲、变形、开裂、脱落；（2）龙骨系统锈蚀、变形、连接松动；（3）吊顶内管线（电、水）接口渗漏（非使用不当或第三方原因造成）；（4）灯具安装固定不牢、功能故障（非灯泡等易损件）；（5）其他因乙方施工工艺或材料质量直接导致的、影响使用和安全的质量问题。2.以下情况不属于乙方保修范围：（1）因甲方使用不当、维护保养不善（如超载、撞击、化学物品腐蚀等）造成的损坏；（2）因甲方自行或委托第三方进行改动、增设引起的损坏；（3）因不可抗力因素（如地震、洪水、风暴等）造成的损坏；（4）产品自然老化、磨损造成的正常损耗；（5）超过本协议第二条约定的保修期限后的质量问题；（6）因甲方提供的资料错误或未按规范要求使用造成的损坏。第四条乙方的保修责任与义务1.乙方应在收到甲方保修请求通知后[XX]小时内响应，并尽快安排技术人员到达现场进行查验。2.乙方确认属于保修范围后，应与甲方协商确定维修方案、所需材料、工期及费用承担方式（保修期内免费维修）。3.乙方应按照协商确定的方案和标准进行维修，确保维修材料质量合格，维修工艺符合规范要求。4.乙方维修过程中，应采取措施尽量减少对甲方正常使用的影响，并做好现场保护工作。5.维修完成后，乙方应主动通知甲方验收。甲方应在收到通知后[XX]日内组织验收。验收合格的，双方应在维修记录上签字确认。甲方对维修质量有异议的，乙方应无条件重新维修。6.对于保修范围内的维修，乙方应承担所有维修人工和材料费用（保修期内免费）。第五条甲方的权利与义务1.甲方发现本工程存在保修范围内的质量问题时，应立即通知乙方，并积极配合乙方进行现场查验和维修工作。2.甲方应向乙方提供必要的维修便利条件，如提供临时用电、水源等，相关费用由乙方承担，但甲方应配合乙方工作。3.甲方有权对乙方的维修过程和结果进行监督，并有权要求乙方在合理时间内完成维修。4.甲方应在维修完成后配合乙方进行验收，并在验收合格后签字确认。第六条保修请求与处理程序1.甲方提出保修请求时，应采用书面形式（包括但不限于快递、电子邮件）通知乙方，并明确描述缺陷情况、发生时间、地点以及甲方联系方式。2.乙方在收到甲方保修请求后，应进行记录，并在[XX]小时内到达现场或与甲方联系确认处理方案。3.乙方到达现场后，应仔细查验，并在[XX]小时内向甲方出具书面查验报告，说明是否属于保修范围及原因。4.属于保修范围的，双方应就维修方案、费用（如超出免费保修期）等达成一致。如费用存在争议，可协商解决；协商不成的，按本协议第九条处理。5.乙方实施维修前，应向甲方提供维修方案和涉及的材料清单，经甲方确认后方可进行。第七条维修费用与支付1.在本协议第二条约定的免费保修期内，因保修范围原因造成的维修，所有费用由乙方承担。2.如维修问题发生在免费保修期之后，或由甲方原因（参照第三条第2款）造成，相关维修费用由甲方承担。具体费用标准按维修项目市场价或双方协商确定，乙方应向甲方提供正式发票。甲方应在收到发票后[XX]日内支付相关费用。3.对于因乙方原因造成的需要返工的维修，相关费用由乙方承担。第八条违约责任1.若乙方未按本协议约定履行保修义务，响应不及时或维修质量不合格，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失。2.若甲方无正当理由拒绝或阻碍乙方进行必要的维修，导致问题扩大或维修无法进行，由此产生的额外费用和后果由甲方承担。第九条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效、变更与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效以本工程通过竣工验收并正式移交甲方使用为前提条件。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议保修期满后自动终止。期满后，如出现新的保修期内的质量问题，双方可另行协商处理。第十一条其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。3.本协议所述“竣工验收合格”以双方签署的竣工验收报告或甲方书面