厂房出租安全责任协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权。

2.乙方因生产经营需要，有意承租该厂房。

3.为明确双方在厂房租赁期间的安全责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。一、租赁厂房基本情况1.厂房位置该厂房位于[厂房具体地址]，其具体的四至范围以双方确认的红线图为准。2.厂房面积该厂房的建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证明或双方实际测量为准。3.厂房用途乙方租赁该厂房仅用于[具体生产经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的用途。二、双方安全责任的基本原则1.安全第一原则双方应始终将安全放在首位，严格遵守国家和地方有关安全生产、消防安全、环境保护等方面的法律法规和标准规范。2.预防为主原则双方应采取有效的预防措施，消除安全隐患，防止安全事故的发生。3.综合治理原则双方应共同参与安全管理，相互配合，形成安全管理的合力。三、甲方的安全责任1.厂房安全保障义务（1）甲方应确保出租的厂房符合国家和地方有关建筑安全、消防安全等方面的标准和规范，具备基本的安全使用条件。

（2）甲方应定期对厂房的主体结构、消防设施、电气设备等进行检查和维护，及时发现和消除安全隐患。如发现厂房存在安全问题，甲方应及时进行维修或整改，确保厂房的安全使用。

（3）甲方应向乙方提供厂房的相关安全资料，包括但不限于建筑设计图纸、消防验收报告、电气设备检测报告等。2.安全告知义务（1）甲方应在乙方承租厂房前，向乙方如实告知厂房的安全状况、周边环境以及可能存在的安全风险等情况。

（2）甲方应向乙方提供有关安全生产、消防安全等方面的规章制度和操作规程，并要求乙方遵守。3.安全监督检查义务（1）甲方有权对乙方在厂房内的生产经营活动进行安全监督检查，发现乙方存在安全问题或违反安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。

（2）甲方应定期组织对乙方的安全检查，检查内容包括但不限于乙方的安全生产管理制度执行情况、消防设施设备的使用和维护情况、电气设备的运行情况等。4.应急救援协助义务（1）如发生安全事故，甲方应及时协助乙方进行应急救援，提供必要的帮助和支持。

（2）甲方应配合有关部门对安全事故进行调查和处理，提供相关的信息和资料。四、乙方的安全责任1.安全生产管理义务（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全生产操作规程，明确各岗位的安全职责，并严格执行。

（2）乙方应配备必要的安全生产管理人员，负责本单位的安全生产管理工作。安全生产管理人员应具备相应的安全生产知识和管理能力。

（3）乙方应加强对员工的安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。新员工入职前，乙方应进行三级安全教育培训，经考试合格后方可上岗作业。2.消防安全管理义务（1）乙方应遵守国家和地方有关消防安全的法律法规和标准规范，制定消防安全管理制度，落实消防安全责任。

（2）乙方应按照规定配备消防设施设备，并定期进行检查、维护和保养，确保消防设施设备的完好有效。

（3）乙方应保持厂房内的疏散通道、安全出口畅通，不得占用、堵塞疏散通道和安全出口。

（4）乙方不得在厂房内违规使用明火、私拉乱接电气线路等，如需进行动火作业，应提前向甲方办理审批手续，并采取相应的防火措施。3.环境保护义务（1）乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规和标准规范，采取有效的污染防治措施，减少生产经营活动对环境的污染和破坏。

（2）乙方应按照规定对生产过程中产生的废气、废水、废渣等污染物进行处理，不得随意排放。

（3）乙方应加强对危险废物的管理，按照规定进行收集、储存、运输和处置，不得将危险废物交由无资质的单位或个人处理。4.安全事故报告和处理义务（1）如发生安全事故，乙方应立即采取应急救援措施，组织抢救受伤人员，保护事故现场，并及时向甲方和有关部门报告。

（2）乙方应积极配合有关部门对安全事故进行调查和处理，按照事故调查组的要求提供相关的信息和资料，不得隐瞒、谎报或者拖延不报事故情况。

（3）乙方应承担因安全事故造成的人员伤亡、财产损失等责任，并按照相关法律法规的规定进行赔偿。五、安全费用的承担1.厂房维修和整改费用因厂房本身存在安全问题需要进行维修或整改的，相关费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏导致厂房需要维修或整改的，相关费用由乙方承担。2.安全生产设施设备费用乙方应自行承担为保障安全生产所需的设施设备的购置、安装、维护和更新等费用。3.安全培训和教育费用乙方应自行承担对员工进行安全生产培训和教育所需的费用。六、安全责任的划分1.因甲方原因导致的安全事故（1）如因甲方提供的厂房不符合安全标准或未履行安全保障义务导致安全事故发生的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方应负责对因安全事故造成的厂房损坏进行修复，恢复厂房的正常使用功能。2.因乙方原因导致的安全事故（1）如因乙方违反安全规定、未履行安全管理义务或操作不当导致安全事故发生的，乙方应承担全部的法律责任，并赔偿甲方和第三方因此遭受的损失。

（2）乙方应负责对因安全事故造成的厂房损坏和其他财产损失进行赔偿，并承担修复或恢复原状的费用。3.双方共同原因导致的安全事故如安全事故是由双方共同原因导致的，双方应根据各自的过错程度承担相应的法律责任。七、安全检查和隐患整改1.安全检查计划（1）甲方和乙方应共同制定安全检查计划，明确检查的内容、方式、时间和频率等。

（2）安全检查应包括定期检查和不定期抽查，定期检查应至少每月进行一次。2.隐患整改要求（1）对于安全检查中发现的安全隐患，双方应及时进行整改。整改责任方应制定整改方案，明确整改措施、整改期限和整改责任人。

（2）整改责任方应在规定的期限内完成整改，并向对方提交整改报告。对方应在收到整改报告后进行复查，确认隐患是否已消除。

（3）如整改责任方未在规定的期限内完成整改或整改不符合要求的，对方有权采取进一步的措施，包括但不限于责令停产停业整顿、解除合同等。八、合同变更和解除1.合同变更（1）经双方协商一致，可以变更本协议的相关条款。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

（2）如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容。2.合同解除（1）如一方严重违反本协议的约定，经对方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）如因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。

（3）合同解除后，双方应按照本协议的约定进行清算和交接，确保厂房的安全和正常使用。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定履行安全保障义务、安全告知义务或安全监督检查义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）如甲方未按照规定的时间对厂房进行维修或整改，影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定履行安全生产管理义务、消防安全管理义务或环境保护义务，导致安全事故发生或对环境造成污染的，乙方应承担全部的法律责任，并赔偿甲方和第三方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按照规定的时间完成安全隐患整改或整改不符合要求的，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权按照本协议的约定采取进一步的措施。十、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权