2026年建筑工程保修合同

2026年建筑工程保修合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方为甲方提供的建筑工程保修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、保修范围及内容

1、保修范围包括但不限于本合同附件一《建筑工程保修范围及内容明细》所列明的工程项目，具体包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间渗漏、电气管线、给排水管道、设备安装工程，以及供热、供冷系统工程等项目。

2、保修内容涵盖在保修期内因工程质量问题导致的维修、更换、加固等必要措施，以及相关的人工费、材料费、机械费等费用。

3、非因工程质量原因造成的损坏或自然损耗，不属于本合同保修范围，乙方有权拒绝承担保修责任。

二、保修期限及起始时间

1、本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关法律法规规定执行，但不得低于法定最低保修期限要求。

2、保修期内，乙方承诺对工程质量问题提供及时有效的保修服务，确保工程使用安全。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供完整的工程竣工验收资料及保修期间的相关技术文件，并配合乙方进行保修工作。

2、甲方应向乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入、材料存放等，确保乙方能够顺利开展保修工作。

3、甲方有权对乙方的保修服务质量进行监督，如发现保修工作不符合合同约定或工程质量标准，有权要求乙方立即整改。

4、甲方应在发现工程质量问题后____日内书面通知乙方，并积极配合乙方进行问题调查及修复方案制定。

5、甲方应按照合同约定支付乙方保修服务费用，如因甲方原因导致保修工作延误，相关费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑修缮资质，并持有有效的营业执照、资质证书等经营证件。

2、乙方应组建专业的保修团队，配备具备相应资质的工程师和技术人员，确保保修工作质量。

3、乙方接到甲方保修通知后，应在____小时内响应，并派员到场进行问题核查，____日内提供详细的维修方案及报价。

4、乙方应严格按照维修方案及国家相关工程质量标准进行施工，确保维修质量，并承担因维修质量不合格导致的二次维修责任。

5、乙方应遵守工程现场安全文明施工规定，做好安全防护措施，并对施工过程中产生的垃圾进行及时清理。

6、乙方应建立保修服务档案，记录每次保修工作的内容、时间、费用等信息，并定期向甲方汇报保修工作进展。

四、保修服务费用及支付方式

1、保修服务费用按照实际维修工程量计算，具体收费标准参照本合同附件二《保修服务收费标准》执行。

2、支付方式采用分阶段支付，分为预备金支付、进度款支付及尾款支付三个阶段：

（1）预备金：合同签订后，甲方支付相当于总维修费用____%的预备金至乙方账户。

（2）进度款：乙方完成维修工程量的____%后，甲方支付已完成工程费用____%的进度款。

（3）尾款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付剩余____%的尾款。

3、乙方应在收到甲方支付款项后____日内开具等额发票，甲方凭发票进行账务处理。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由拒绝或拖延支付保修服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停保修工作，并要求甲方支付已完成工程费用____%的违约金。

2、若乙方未按合同约定履行保修义务，导致工程问题未能及时解决，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过因乙方延误保修所造成的直接经济损失。

3、因乙方维修质量不合格导致的再次维修，所有相关费用由乙方承担，并视为乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付相当于本次维修费用____倍的违约金。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期限届满自动失效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：