别墅租赁居间合同2025年服务费用标准

别墅租赁居间合同2025年服务费用标准甲方（经纪机构）：________________________统一社会信用代码/营业执照号：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________地址：________________________乙方（委托人）：________________________姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供别墅租赁居间服务事宜，达成如下协议：第一条房源信息与租赁标的1.1乙方委托甲方租赁位于____________________（详细地址，包括小区名称、栋号、单元号等）的别墅一套，具体房屋信息如下：户型___________，建筑面积约___________平方米，房屋权属状况为___________（如：甲方自有的，或已获得出租授权等），其他___________。1.2乙方期望的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止，月租金期望为人民币___________元/月（大写：______________________元整），租金支付方式为___________（如：押一付三）。第二条甲方服务内容甲方为乙方提供以下居间服务：2.1根据乙方提供的租赁需求，在甲方房源库及合作渠道中搜寻符合乙方要求的别墅出租信息，并向乙方提供看房预约。2.2根据乙方预约，安排乙方实地看房，并提供必要的房屋介绍和咨询。2.3协助乙方与别墅出租方（业主）就租赁价格、租赁期限、付款方式、房屋设施维护责任等租赁条款进行沟通和协商。2.4在乙方与出租方达成一致后，协助双方草拟、审核《房屋租赁合同》，并促成双方正式签订。2.5协助甲方按照相关规定办理该别墅租赁合同的登记备案手续（如需）。2.6在租赁合同签订后，根据甲乙双方约定，提供租赁期间的跟踪服务，包括但不限于协助收取租金、沟通租赁期内可能出现的问题等。第三条服务费用及支付方式3.1双方经协商一致，约定本合同项下甲方提供居间服务的费用标准如下：（选择以下一种模式并明确具体标准，删除其他模式文字）（模式一：固定佣金）甲方成功为乙方找到本合同第一条所述房源，并促成乙方与出租方签订《房屋租赁合同》后，乙方应向甲方支付固定佣金人民币___________元（大写：______________________元整）。（模式二：按租金比例）甲方成功为乙方找到本合同第一条所述房源，并促成乙方与出租方签订《房屋租赁合同》后，乙方应按租赁合同约定月租金的______%向甲方支付佣金。具体计算方式为：[（乙方实际收取的月租金-乙方应承担的物业费-乙方应承担的供暖费-乙方应承担的水费-乙方应承担的燃气费-乙方应承担的其他代收代付费用）]×租金比例%。若租赁合同未约定月租金或实际收取月租金发生变更，双方应于变更发生之日起______日内协商确定佣金计算基数。（模式三：“双头收费”）乙方应向甲方支付佣金人民币___________元（大写：______________________元整），同时，甲方亦有权从该别墅出租方处获得租赁月租金的______%作为服务费，该费用由出租方直接支付给甲方。（模式四：包含服务费）甲方收取的佣金总额人民币___________元（大写：______________________元整）已包含乙方在租赁期内应支付给甲方的___________（列明具体服务，如：合同登记费、首月租金代收代付费等），乙方无需另行支付。3.2费用支付：3.2.1支付主体：乙方。3.2.2支付时间：甲方成功促成乙方与出租方签订《房屋租赁合同》后______日内。3.2.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将服务费用支付至甲方以下指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.2.4若约定分期支付，则第一期费用应于___________时支付，剩余部分应于___________时支付。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1有权要求乙方提供真实、准确的个人信息和租赁需求。4.1.2应按照本合同第二条约定的服务内容，勤勉、尽责地为乙方提供居间服务。4.1.3有权按照本合同第三条约定的标准收取服务费用。4.1.4应对乙方提供的个人信息予以保密，非经乙方同意或法律规定，不得泄露。4.1.5有权要求乙方配合签订《房屋租赁合同》及办理相关手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供居间服务，并监督甲方履约情况。4.2.2应向甲方如实提供个人信息、身份证明文件及租赁需求。4.2.3应按时支付本合同约定的服务费用。4.2.4应积极配合甲方安排看房，并在看房过程中如实表达意见。4.2.5在甲方促成租赁交易后，应与出租方积极协商，并在达成一致后按约定签订正式《房屋租赁合同》。4.2.6应配合甲方完成租赁合同及必要手续的签署与办理。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同第二条约定提供服务，或服务过程中存在重大过失导致乙方未能成功租赁到房屋，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的服务费用（如已支付），并可能需承担违约金人民币___________元（或按已支付费用的一定比例支付）。5.2若乙方未能按本合同第三条约定支付服务费用，甲方有权催告乙方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部服务费用及违约金，甲方亦有权向乙方追偿因此造成的损失。5.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条不可抗力6.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行或无法实现的，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同、部分履行或延期履行。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等均负有保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务不因本合同的终止而解除。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向___________（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，