漏水到楼下协议书

漏水到楼下协议书甲方（漏水方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（楼下受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋出现漏水情况，导致乙方房屋遭受损害，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水情况甲方房屋[具体房间号]的[详细位置，如卫生间墙角、厨房天花板等]出现漏水现象，导致乙方房屋[对应受损房间号]的[墙面、地面、天花板等具体部位]遭受不同程度的损害。经现场查看，乙方房屋受损情况如下：墙面出现多处水渍，面积约为[X]平方米，部分墙皮开始脱落。地面有积水痕迹，面积约为[X]平方米，靠近墙面处的地板有轻微变形。天花板有明显的水印，面积约为[X]平方米，部分灯具周围出现渗水现象。2.损害原因经双方共同确认，甲方房屋漏水是由于[具体原因，如水管老化破裂、防水层损坏等]所致。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供受损情况的详细说明及相关证据。在合理范围内，有权对乙方房屋的受损情况进行查看。2.义务承担因房屋漏水给乙方造成损害的赔偿责任。负责对漏水问题进行维修，恢复房屋的正常使用功能。维修方案应经乙方书面认可，维修过程中应采取必要的防护措施，避免对乙方房屋造成进一步损害。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付损害赔偿金及承担其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方及时维修漏水问题，消除安全隐患。有权要求甲方按照本协议约定赔偿因漏水造成的全部损失。在甲方维修房屋期间，有权要求甲方采取必要的防护措施，保障乙方正常生活不受较大影响。2.义务向甲方提供受损情况的详细说明及相关证据，协助甲方确定损失范围。配合甲方对房屋漏水原因进行调查和维修工作，为甲方提供必要的便利条件。在收到甲方支付的损害赔偿金后，出具相应的收款凭证。三、损害赔偿1.赔偿范围甲方应赔偿乙方因房屋漏水遭受的全部直接损失，包括但不限于：乙方房屋受损部位的修复费用，根据专业评估机构的评估报告确定具体金额。因房屋受损导致乙方无法正常使用房屋期间的合理替代居住费用，按照当地同类房屋的租金标准计算，计算期限为从房屋受损之日起至修复完成并经乙方验收合格之日止。乙方为处理本次漏水事件所支付的合理费用，如聘请专业鉴定机构的费用、与甲方沟通协商的交通费用等，凭有效票据予以赔偿。2.赔偿方式及时间双方同意，在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方支付乙方损害赔偿金的[X]%作为预付款，用于乙方安排房屋修复等相关事宜。预付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在维修工作完成并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余的损害赔偿金。剩余损害赔偿金金额根据最终确定的损失金额扣除预付款后的余额为准。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[X]个工作日内，出具相应金额的收款收据给甲方。四、维修责任1.维修方案制定甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，委托专业的维修机构制定详细的维修方案。维修方案应包括维修内容（如更换水管、重新做防水层等）、维修步骤、预计维修时间、维修质量保证等内容，并提交乙方书面审核确认。乙方应在收到维修方案后的[X]个工作日内给予答复，如无异议，则视为认可该维修方案；如有异议，应及时与甲方沟通，双方协商调整维修方案，直至达成一致。2.维修实施甲方应按照经乙方认可的维修方案，及时组织维修工作。维修工作应在双方协商确定的时间内开始，并在预计维修时间内完成。如因特殊原因需要延长维修时间，甲方应提前通知乙方，并说明延长的原因及预计延长的时间。在维修过程中，甲方应安排专业的维修人员进行施工，确保维修质量。维修人员应遵守相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因甲方维修不当导致乙方房屋或其他财产遭受进一步损害，甲方应承担全部赔偿责任。3.维修验收维修工作完成后，甲方应及时通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收标准应按照双方认可的维修方案及相关行业标准执行。如验收合格，乙方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应书面通知甲方指出存在的问题，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付损害赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的损害赔偿金及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方未按照经乙方认可的维修方案进行维修或维修质量不符合要求，乙方有权要求甲方重新维修直至合格。由此导致的维修费用增加、维修时间延长等损失，均由甲方承担。如因甲方维修延误给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方擅自终止本协议或拒绝履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照本协议约定支付损害赔偿金及承担违约责任。同时，甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方进行房屋受损情况调查、维修工作等，每逾期一日，应按照本协议损害赔偿金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担违约责任。同时，乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用。若乙方提供虚假受损情况说明或证据，导致甲方多支付损害赔偿金的，乙方应退还多收取的部分，并按照多收取金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用。若乙方擅自终止本协议或拒绝履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照本协议约定承担违约责任。同时，乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用，并返还已收取的预付款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双