古建修缮合同范本

古建修缮合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[古建名称]古建一座，为保护和修缮该古建筑，使其恢复历史风貌并确保其结构安全，甲方委托乙方承担该古建的修缮工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就古建修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮标的物1.古建名称：[古建名称]2.详细地址：[古建具体地址]3.建筑概况：该古建为[建筑类型，如明清时期的四合院、唐代的佛塔等]，占地面积约[X]平方米，建筑面积约[X]平方米。主体建筑包括[列举主要建筑部分，如大殿、厢房、钟楼等]，其建筑风格具有鲜明的[地域特色或历史风格特点]，部分建筑构件如梁枋、斗拱、门窗等具有较高的历史文化价值。（二）修缮服务具体内容1.建筑结构安全检测与评估乙方应委托具有专业资质的机构对古建的结构安全进行全面检测，包括但不限于对基础、墙体、梁架、屋顶等主要结构部位的强度、稳定性、耐久性等进行检测评估。根据检测结果出具详细的检测报告，并提出针对性的修缮建议。2.修缮设计方案制定基于检测评估报告及古建的历史文化价值，乙方应制定科学合理、符合文物保护原则的修缮设计方案。设计方案应包括修缮范围、修缮内容、施工工艺、材料选用等详细内容，并确保修缮后的古建在结构安全、外观风貌及历史文化内涵等方面均能得到有效保护和恢复。设计方案需经甲方及相关文物保护部门审核通过后方可实施。3.修缮工程施工乙方应按照审核通过的修缮设计方案组织专业施工队伍进行施工。施工过程中，乙方应严格遵守国家及地方有关文物保护工程施工的规范和标准，确保施工质量和安全。具体施工内容包括但不限于对古建筑的基础加固、墙体修复、梁枋更换、斗拱修缮、屋顶修缮、门窗修复及油饰彩画等传统工艺的实施。4.施工过程中的文物保护在施工过程中，乙方应采取有效的文物保护措施，避免对古建筑原有文物及历史信息造成破坏。如发现新的文物或历史遗迹，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关文物保护部门。对于施工过程中产生的建筑垃圾及废弃物，乙方应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃在古建周边环境中。5.修缮工程竣工验收修缮工程竣工后，乙方应组织相关专业人员进行自验，并向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应会同相关文物保护部门对修缮工程进行竣工验收。验收内容包括修缮工程是否符合设计方案要求、施工质量是否达标、文物保护措施是否到位等。如验收不合格，乙方应负责按照要求进行整改，直至验收合格为止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关规范标准进行修缮工作，确保修缮质量和进度。有权对乙方提交的检测报告、设计方案、竣工报告及相关资料进行审核。根据法律法规及合同约定，在乙方存在违约行为时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务向乙方提供古建的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史文献、现状照片等，以便乙方进行检测评估和制定修缮方案。协助乙方办理与古建修缮相关的审批手续，如向文物保护部门申请修缮许可等。按照合同约定及时支付修缮费用。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件和便利，如协调周边居民关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在修缮工作中，根据实际情况及专业判断，有权对修缮设计方案及施工工艺进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在完成修缮工作并通过验收后，有权获得相应的报酬。2.义务按照国家及地方有关文物保护工程的法律法规、规范标准以及本合同约定，组织实施古建修缮工作，确保修缮质量和安全。自行承担修缮工作所需的费用，包括但不限于检测评估费用、设计费用、施工费用、材料费用、设备租赁费用等，但合同另有约定的除外。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整修缮工作。负责对施工人员进行文物保护知识培训，确保施工人员严格遵守文物保护规定。在修缮过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。修缮工作完成后，将全部资料返还甲方。对修缮后的古建质量负责保修，保修期为自验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方修缮质量问题导致古建出现损坏，乙方应负责无偿修复或赔偿损失；如因不可抗力或甲方使用不当等原因导致古建损坏，乙方应提供有偿维修服务。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用总额经双方协商确定，本次古建修缮费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更或增加修缮内容导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.修缮设计方案经甲方及相关文物保护部门审核通过后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.修缮工程竣工并经甲方及相关文物保护部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致修缮工作延误或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更修缮内容或要求乙方使用不符合文物保护要求的材料、工艺等，导致修缮工作无法顺利进行或出现质量问题的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。2.若乙方修缮工作不符合设计方案要求或相关规范标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方原因导致修缮后的古建出现质量问题或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行修复或赔偿损失。因乙方质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包给甲方造成的说有损失。4.若乙方违反文物保护法律法规及本合同约定，在施工过程中对古建原有文物或历史信息造成破坏，乙方应承担全部法律责任，并负责恢复原状或赔偿因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的费用，并按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及古建相关信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或用于本合同以外的其他目的。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或对方违约导致合同无法继续履行的除外。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但