诊所出租合同范本

诊所出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处诊所，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该诊所，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.诊所位置本诊所位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体科室数量及名称，如诊断室、治疗室、药房等]。诊所内配备有[列举主要医疗设备名称，如X光机、超声诊断仪等]及其他相关医疗设施。2.租赁用途乙方租赁该诊所的用途为开展合法的医疗业务，包括但不限于疾病诊断、治疗、预防保健等服务。乙方应按照国家法律法规及医疗卫生行业规范，合法经营，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还诊所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方立即整改或解除合同。在租赁期间，如因国家政策调整、城市建设规划等原因需要收回诊所，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证诊所的合法性及所有权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该诊所开展医疗业务。负责提供诊所现有的水、电、暖等基础设施的正常供应，并承担因基础设施故障导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与诊所经营相关所需的各类证照变更、年审等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用诊所的场地、设施设备等开展合法的医疗业务。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如提供基础设施保障、协助办理证照手续等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。合法经营诊所，遵守国家法律法规及医疗卫生行业规范，自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、医疗设备维护费、人员工资等。不得擅自改变诊所的结构、用途及内部设施设备的布局，如需进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应负责恢复诊所原状。妥善保管和使用诊所内的设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行负责诊所的安全保卫工作，确保诊所内人员及财产安全。如因乙方原因发生安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将诊所转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还诊所，并保证诊所内设施设备完好、可正常使用，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还诊所且结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用诊所或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变诊所结构、用途或内部设施设备布局，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将诊所转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应自行承担因违法违规行为产生的一切法律责任。6.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力事件的影响程度协商变更或解除。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其