合伙起房子协议书

合伙起房子协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙共同出资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险，合伙建造房屋，以实现双方的经济利益最大化，并满足双方对居住或其他相关需求。二、标的物或服务具体描述1.房屋坐落位置：[详细地址]2.房屋规划用途：[居住/商用等具体用途]3.房屋建筑面积：预计建筑面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。4.房屋层数及结构：[层数]层，结构为[具体结构类型，如框架结构等]5.房屋建造标准：按照国家及当地相关建筑规范和标准进行建造，使用符合质量要求的建筑材料，并确保房屋质量安全可靠。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权了解房屋建造的进展情况，包括工程进度、质量监督等相关信息。按照本协议约定，享有对房屋相应份额的权益。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向双方共同指定的账户缴纳出资款。协助乙方进行房屋建造过程中的各项工作，包括但不限于与施工方沟通协调、监督工程质量等。遵守国家法律法规及本协议的各项约定，不得从事损害合伙利益的行为。乙方权利义务1.权利有权对房屋建造的各项事务进行管理和决策，但需遵循本协议及相关法律法规的规定。按照本协议约定，享有对房屋相应份额的权益。2.义务负责房屋建造的具体组织实施工作，包括但不限于寻找合适的施工方、签订施工合同、监督施工进度和质量等。定期向甲方汇报房屋建造的进展情况，确保甲方对工程情况有充分了解。严格控制房屋建造成本，确保费用支出合理，并接受甲方的监督。遵守国家法律法规及本协议的各项约定，不得从事损害合伙利益的行为。四、出资方式、金额及时间1.出资方式：双方均以货币形式出资。2.出资金额甲方出资人民币[X]元，占总出资额比例为[X]%。乙方出资人民币[X]元，占总出资额比例为[X]%。3.出资时间本协议签订之日起[X]日内，甲、乙双方各自将首次出资款人民币[甲方首次出资额]元、人民币[乙方首次出资额]元存入双方共同指定的银行账户。后续出资根据房屋建造进度及实际需要，由双方协商确定具体出资时间和金额，但每次出资间隔不得超过[X]日。五、收益分配与亏损承担1.收益分配房屋建造完成后，经双方协商一致，可以通过出售、出租等方式实现收益。收益按照双方的出资比例进行分配。即甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[X]%。分配时间为每年度末，在扣除房屋建造及运营过程中的各项成本、税费等合理费用后，按照上述比例进行分配。2.亏损承担合伙期间如发生亏损，双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以其在合伙中的权益份额为由拒绝承担亏损责任。六、房屋管理与使用1.房屋管理房屋建造完成后，由双方共同协商确定房屋的管理方式，可以委托专业的物业管理公司进行管理，也可以由双方自行指定专人负责管理。管理费用按照实际支出由双方按照出资比例分担。2.房屋使用双方按照各自的出资比例享有房屋相应份额的使用权益。在房屋使用过程中，应遵循合理、公平、合法的原则，不得损害对方利益及房屋的整体价值。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方已缴纳的出资款不予退还。2.若一方违反本协议约定从事损害合伙利益的行为，应向另一方赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。3.若因一方原因导致房屋建造出现质量问题、工期延误等情况，给合伙造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施解决问题，确保房屋建造顺利完成。4.如一方未按照协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一