车库店铺转让协议书

车库店铺转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库店铺具体地址]的车库店铺（以下简称“该车库店铺”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该车库店铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就车库店铺转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库店铺位置该车库店铺位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。该车库店铺的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.车库店铺现状该车库店铺目前为[经营业态，如便利店、洗车行等]，内部装修及设施设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天花板为集成吊顶等]设施设备：[列举主要设施设备，如货架、收银机、洗车设备等，并说明其使用状况，如货架九成新，收银机运行正常等]3.附属设施该车库店铺还包括以下附属设施：停车位：[数量]个，位于[具体位置]仓库空间：位于[具体位置]，面积为[X]平方米其他：[如有其他附属设施，如水电设施、通风设备等，详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该车库店铺拥有合法的所有权或处分权，保证该车库店铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该车库店铺的现状，包括但不限于经营状况、装修情况、设施设备情况、是否存在租赁关系等信息。协助乙方办理车库店铺的过户登记手续，提供办理过户登记所需的全部资料，并承担因办理过户登记产生的相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议签订后至车库店铺实际交付给乙方前，妥善保管该车库店铺，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方保管不善导致车库店铺受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理车库店铺的过户登记手续。在车库店铺交付后，有权自主经营该车库店铺，享有该车库店铺的全部收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定，承担办理车库店铺过户登记手续过程中应由乙方承担的相关税费及其他费用。在接收车库店铺后，应按照法律法规及相关行业规范经营，不得从事违法违规活动，否则应自行承担相应法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变该车库店铺的经营业态、装修风格及设施设备等现状。三、转让价款及支付方式1.转让价款甲乙双方经协商一致，确定该车库店铺的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理车库店铺过户登记手续前，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在车库店铺过户登记手续办理完毕且甲方将车库店铺实际交付给乙方后，支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、车库店铺的交付1.交付时间甲方应在车库店铺过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将该车库店铺交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括车库店铺的现状、设施设备清单、附属设施情况等内容。3.交付前的费用承担在车库店铺交付前，该车库店铺所产生的水电费、物业费、租金（如有）等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、过户登记手续1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理车库店铺的过户登记手续。2.办理费用承担办理车库店铺过户登记手续所产生的相关税费及其他费用，按照法律法规及本协议约定承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知车库店铺现状、未协助乙方办理过户登记手续、擅自改变车库店铺现状或损坏设施设备等，每逾期一日，应按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方转让的车库店铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营该车库店铺的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变车库店铺的经营业态、装修风格及设施设备等现状的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变现状给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生