物业厂房合同范本

物业厂房合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），需要专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该厂房提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间分布]。厂房配套设施有[列举如电梯、消防系统、水电设施等主要配套设施]。2.物业管理服务内容安全保卫服务乙方负责制定并执行厂房的安全保卫制度，安排专业安保人员24小时值班，对厂房出入口、巡逻通道等进行定时巡查，防止未经许可人员、车辆进入厂房区域，保障厂房内人员和财产的安全。环境卫生维护乙方应定期对厂房公共区域（包括走廊、楼梯、电梯间、停车场等）进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物，保持公共区域的整洁卫生。对厂房内的排水系统、化粪池等进行定期检查和疏通，确保排水畅通。设施设备管理乙方负责对厂房内的各类设施设备（如电梯、消防设备、水电设施等）进行日常巡检、维护保养和维修管理。建立设施设备档案，记录设备运行状况和维护维修情况，确保设施设备正常运行，满足甲方使用需求。在设施设备出现故障时，乙方应及时响应，组织专业人员进行维修，并采取必要的应急措施，保障厂房的正常使用。绿化养护负责厂房区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等，营造良好的绿化环境。其他服务根据甲方需求，乙方还应提供如车辆停放管理、会议服务场地布置等其他相关服务（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的使用情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。向乙方提供与物业管理服务相关的必要资料，包括厂房产权证明、设施设备图纸等。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，协调与其他租户或相关方的关系。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，制定和执行物业管理规章制度。要求甲方协助提供必要的工作条件，并对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正并追究其违约责任。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。对物业管理区域内的安全事故、环境污染等问题承担相应的责任，并及时采取措施进行处理。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准甲方每月应向乙方支付的物业管理费用为人民币[X]元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项物业管理服务内容。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致物业管理成本大幅上升，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方审核同意后，可对物业管理费用标准进行调整。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要资料或协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿额应相当于因乙方违约行为给甲方造成的直接损失和间接损失之和。若乙方擅自挪用物业管理费用，乙方应将挪用的费用如数退还甲方，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方泄露或擅自使用甲方提供的相关资料，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附