车位产权分离协议书

车位产权分离协议书甲方（车位所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（车位使用权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]内[车位具体位置及编号]车位的所有权，乙方因停车需求，有意向甲方取得该车位的使用权。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位产权分离使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置及编号：本协议所涉及的车位位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号]前[车位具体位置及编号]，该车位面积为[X]平方米，具备正常停车使用功能。2.车位现状：甲方保证该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，目前车位状况良好，能够正常交付乙方使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取车位使用权费用。对于乙方违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应向乙方提供真实、有效的车位产权证明文件，证明其对该车位拥有合法所有权。甲方应确保在协议有效期内，该车位的产权清晰，不存在被查封、抵押或其他限制乙方正常使用的情况。甲方负责协调小区物业管理部门，为乙方办理与车位使用相关的手续，确保乙方能够顺利使用该车位。在乙方正常使用车位期间，甲方应保证小区内的停车设施及相关配套服务能够正常运行，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，乙方有权按照协议约定的方式使用该车位。乙方有权要求甲方及小区物业管理部门保障其在使用车位过程中的合法权益，如遇他人侵犯乙方车位使用权，乙方有权要求甲方协助解决。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付车位使用权费用。乙方应按照小区物业管理规定及本协议约定合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位上进行违法违规活动。乙方应妥善保管车位及相关设施设备，如因乙方原因造成车位或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。在协议期满或提前解除协议时，乙方应按照甲方要求及时腾空车位，并将车位恢复原状。三、车位使用权费用及支付方式1.车位使用权费用标准：乙方应向甲方支付的车位使用权费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付首年的车位使用权费用人民币[X]元。此后每年的费用应在当年[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。3.费用调整：在本协议有效期内，如遇小区周边车位市场价格发生重大变化或因政府政策调整等原因，导致本协议约定的车位使用权费用明显不合理时，双方可协商调整费用标准。协商不成的，任何一方均可通过法律途径解决。四、协议期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实有效的车位产权证明文件，导致乙方无法正常使用车位，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照已支付费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将车位产权转让或抵押给第三方，导致乙方无法继续使用车位，甲方应双倍退还乙方已支付的剩余期限内的车位使用权费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致小区内停车设施及相关配套服务无法正常运行超过[X]天，影响乙方正常使用车位，甲方应按照乙方已支付费用的[X%]向乙方支付违约金，并采取积极措施尽快恢复正常运行。如因甲方原因造成乙方车辆损坏或其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付车位使用权费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空车位，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变车位用途或在车位上进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并将车位恢复原状。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管车位及相关设施设备，造成车位或设施设备损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有