还迁房转让合同范本

还迁房转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套还迁房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该还迁房位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，以最终产权登记面积为准。3.房屋性质：该房屋为[具体还迁房性质，如因征收拆迁获得的还迁房等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该还迁房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：在甲方能够提供该房屋相关权属证明文件或具备办理房屋转让手续条件后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在该房屋办理产权过户手续当日，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。在符合法律规定和合同约定的情况下，要求乙方履行合同义务。2.义务：保证对转让的还迁房拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、是否存在质量问题、是否存在纠纷等。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何障碍。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定要求甲方履行义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。配合甲方办理房屋转让的相关手续，提供必要的文件和资料。在接收房屋后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的钥匙、水电气卡、物业相关资料等物品的交接情况。3.自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关权益由乙方承担。五、产权过户1.甲方应在房屋具备办理产权过户条件后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房屋转让款、未配合办理相关手续等，应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同