厂房外租合同范本

厂房外租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的厂房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置甲方出租给乙方的厂房位于（详细地址），建筑面积为平方米，占地面积为平方米。该厂房包括主体建筑及附属设施，附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施等。2.厂房用途乙方租赁该厂房用于（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。3.配套设施及服务甲方应确保交付给乙方的厂房及其附属设施处于正常使用状态，并提供以下配套设施及服务：提供符合国家相关标准的水电供应，确保乙方正常生产经营用水用电需求。水电费用由乙方按照国家规定的收费标准自行承担，并按时向相关部门缴纳。维护厂房的整体结构安全，定期对厂房进行检查和维修，确保乙方在租赁期间的使用安全。如因甲方原因导致厂房出现质量问题或安全隐患，甲方应及时采取措施进行修复或整改，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。提供必要的物业管理服务，包括但不限于厂区内的环境卫生清扫、公共区域的绿化维护等。物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。二、租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整），租金总额为人民币元（大写元整）。2.支付方式租金支付方式为（具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/季/年的日前将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或国家政策调整等因素，导致租金水平发生较大波动，甲乙双方可协商调整租金标准。租金调整应提前个月书面通知对方，并签订补充协议。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方未按照合同约定履行义务或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限届满或本合同解除后，收回厂房。2.义务保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付厂房。负责办理与厂房租赁相关的手续，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任。协助乙方办理在租赁厂房内开展经营活动所需的相关证照手续，但费用由乙方自行承担。对乙方在租赁期间提出的合理维修、保养要求，应及时进行处理，确保厂房及其附属设施处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用厂房及其附属设施。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将厂房转租、转借他人使用，不得擅自改变厂房结构和用途。合理使用并爱护厂房及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，在租赁厂房内合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担租赁期间因生产经营活动产生的水电费、物业费、税费等一切费用。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时交还厂房，并保证厂房及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。六、厂房的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修和保养，确保厂房的安全性。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方负责租赁厂房内的设施设备、装修装饰等的日常维修和保养。如因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏、影响正常使用或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。2.紧急维修在租赁期间，如厂房及其附属设施出现紧急情况需要维修的，甲乙双方应相互配合，及时采取措施进行维修。因紧急维修给对方造成损失的，应根据实际情况协商确定责任承担方式。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付厂房，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准或无故拒绝乙方续租要求的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自将厂房转租、转借他人使用或擅自改变厂房结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定合理使用并爱护厂房及其附属设施，导致厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还厂房的，每逾期一日，应按照租金总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行处置厂房内乙方遗留的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.在租赁期限届满前，如乙方提前解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如甲方提前解除本合同，甲方应返还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商