潍坊房屋合同范本

潍坊房屋合同范本合同双方：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方拥有位于潍坊市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件名称]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。该房屋产权证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。该房屋土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方权益的事项。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交易的相关规定，具备合法交易条件。按照合同约定的时间和方式交付该房屋及相关附属设施设备、物品等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算。2.乙方权利义务权利在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方交付该房屋及相关附属设施设备、物品等，并办理房屋产权过户登记手续。对该房屋的质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方解决或承担相应责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋过户等相关手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关附属设施设备、物品等进行验收。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式[可根据实际情况选择以下方式之一或多种组合]一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。……最后一期：在房屋交付并办理完过户手续之日起[X]日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的购房款差额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于房屋交付的标准。甲方已结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。该房屋及相关附属设施设备、物品等应保持良好的使用状态，无损坏、缺失等情况。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙等相关资料和物品，并与乙方共同对房屋及相关附属设施设备、物品等进行现场验收，填写房屋交接清单（见附件[附件名称]）。双方确认无误后，乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。五、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如遇政策调整、登记机构原因等特殊情况导致过户延迟超过[X]日的，双方应协商解决。2.过户费用承担按照国家及地方关于房屋产权过户的相关规定，由双方各自承担应缴纳的税费。因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等影响乙方权益的重要情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户等相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，不得要求甲方返还定金；若甲方中途悔约，应双倍返还乙方定金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件[附件名称]为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容