超市招商的合同范本

超市招商的合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[超市名称]的招商权，乙方有意承租该超市的部分区域用于经营[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁区域乙方承租甲方位于[超市详细地址]的第[X]层[具体位置描述]，建筑面积为[X]平方米的区域（以下简称“租赁区域”）。该租赁区域的具体范围以双方现场测量并签字确认的图纸为准。2.用途乙方承诺将租赁区域仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁区域的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁区域，有权提前通知乙方，但应按照本合同约定给予乙方相应的补偿。2.义务保证其对租赁区域拥有合法的招商权，并向乙方提供相关证明文件。在合同签订前，向乙方如实告知租赁区域的现状及相关情况，包括但不限于房屋结构、消防设施、水电供应等。负责租赁区域的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保、设施维护等，确保租赁区域的正常使用。按照本合同约定的时间和条件，将租赁区域交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁区域。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁区域的维护、管理等。在租赁期限届满或提前解除本合同后，有权要求甲方按照本合同约定退还保证金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。对租赁区域进行合理使用和维护，不得擅自改变租赁区域的结构或损坏租赁区域的设施设备。如因乙方原因造成租赁区域损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照甲方的要求，配合甲方进行超市的整体管理和运营，包括但不限于参加甲方组织的各项活动、遵守超市的规章制度等。在租赁期限届满或提前解除本合同后，按照甲方的要求及时清理租赁区域，并将租赁区域恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[X]元，租赁区域的月租金为人民币[X]元。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后，租金标准将按照市场行情进行调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具正式发票。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为保证金。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金。在租赁期限届满或提前解除本合同后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、装修与改造1.装修申请乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修申请及装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及超市的整体规划要求，不得影响超市的正常运营和安全。2.装修费用乙方承担租赁区域的装修费用，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。装修完成后，乙方应将装修情况书面告知甲方，并经甲方验收合格后方可投入使用。3.装修拆除租赁期限届满或提前解除本合同后，乙方应自行拆除租赁区域内的装修及设备，但不得损坏租赁区域的结构和设施设备。如乙方未按照甲方要求拆除装修及设备，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、物业管理1.物业管理费用乙方应按照甲方制定的物业管理费用标准，向甲方支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月的[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。2.物业管理内容甲方负责租赁区域的整体物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保、设施维护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方的物业管理工作。七、保险1.乙方保险义务乙方应自行购买租赁区域内的财产保险及人员保险，保险金额应不低于租赁区域内财产及人员的实际价值。乙方应将购买保险的情况书面告知甲方，并在保险到期前及时续保。2.保险赔偿如因乙方原因导致租赁区域内发生保险事故，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致租赁区域内发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁区域用途或损坏租赁区域设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁区域，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规或本合同约定，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因违法违规活动给甲方及第三方造成的一切损失。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本合同在履行过程中，如因不可抗力或政府行为等原因需要解除合同的，双方互不承担违约责任，但应按照本合同约定进行清算。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方的地