物业赠与合同范本

物业赠与合同范本甲方（赠与方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方基于对乙方的信任与支持，愿意将相关物业权益赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业赠与合同：一、赠与标的物或服务的具体描述（一）物业权益范围1.土地使用权：甲方拥有的位于[土地具体地址]，面积为[X]平方米的国有土地使用权，土地用途为[具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该土地使用权无抵押、查封等权利受限情况。2.房屋所有权：坐落于上述土地之上的房屋，建筑面积为[X]平方米，包括[房屋具体户型及房间布局说明]。房屋已取得[房屋产权证书编号]，产权清晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.附属设施设备：房屋附属的配套设施设备，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统、电梯（如有）、消防设施、安防设施等，均处于正常运行状态，且符合相关安全标准和使用要求。（二）物业服务内容1.环境卫生维护每日对小区公共区域进行清扫，包括道路、绿化带、楼道等，保持环境整洁。定期清理垃圾桶，确保垃圾日产日清，无堆积现象。对小区内的水体（如景观湖等）进行定期清洁和维护，保持水质清澈。2.绿化养护管理：负责小区内所有绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观宜人。3.安全保卫服务实行24小时门禁管理，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查。安排专人进行巡逻，定时巡查小区公共区域及重点部位，确保小区安全。配备必要的安全监控设备，对小区内的安全情况进行实时监控，发现异常及时处理。4.设施设备维护建立设施设备维护档案，定期对小区内的供水、供电、排水、供暖等设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。对电梯等特种设备，按照相关规定定期进行维护保养和检测，确保使用安全。及时处理设施设备突发故障，保障小区居民的正常生活。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定合理使用赠与的物业及接受物业服务。在赠与物业交付前，有权对物业状况进行检查和维护，确保物业符合赠与条件。2.义务保证赠与的物业权益真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式，将赠与的物业及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续（如有需要）。向乙方如实告知物业的使用现状、存在的问题及潜在风险等情况。协助乙方与原物业服务企业（如有）进行交接，确保物业服务的顺利过渡。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定接收赠与的物业及享受物业服务。有权要求甲方协助办理与物业相关的手续，如产权变更登记等。对物业服务质量进行监督，有权提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定合理使用赠与物业，不得擅自改变物业用途或进行有损物业价值的行为。按照相关法律法规及本合同约定，按时缴纳与物业相关的费用，如物业费、水电费等（如有）。配合甲方及物业服务企业开展各项管理工作，遵守小区管理规定。在物业权益受赠后，承担相应的维护、保养责任，确保物业正常使用和安全。三、赠与的生效与交付（一）赠与生效条件本赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：1.甲方已完成对赠与物业的内部决策程序，确保赠与行为符合甲方内部规定和相关法律法规要求。2.不存在任何可能导致赠与合同无效或可撤销的法定情形，如欺诈、胁迫等。（二）交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将赠与的物业及相关权益交付给乙方。2.交付方式：双方应共同进行物业交付验收，甲方应向乙方移交物业的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋产权证书、物业设施设备清单、维修记录等，并在物业现场进行交接确认。交接过程应制作书面记录，双方签字确认。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时、足额交付赠与物业或相关权益，应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与物业价值的[X%]。同时，甲方应继续履行交付义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的物业权益存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）。3.如甲方未协助乙方办理相关产权变更登记手续（如有需要），每逾期一日，应按照赠与物业价值的[X‰]向乙方支付违约金，并应在乙方要求的合理期限内完成协助办理手续。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或进行有损物业价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给物业造成的损失。乙方应在甲方要求的合理期限内履行上述义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方返还赠与的物业，乙方应按照赠与物业价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时缴纳与物业相关的费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停物业服务等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.若乙方违反小区管理规定，不配合甲方及物业服务企业开展管理工作，经甲方或物业服务企业书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还赠与的物业，乙方应按照赠与物业价值的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。合同签订地：甲方（签