生意出租合同范本

生意出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一项生意（以下简称“该生意”），乙方有意承租该生意，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、生意描述1.生意名称：[生意具体名称]2.生意经营范围：[详细描述生意所涉及的经营活动范围]3.生意目前状况：目前拥有的资产包括但不限于设备、库存、客户资源等，具体资产清单见附件一。正在履行的合同情况，包括但不限于供应商合同、销售合同等，具体合同清单见附件二。4.生意品牌及声誉：该生意在行业内具有一定的品牌知名度和良好的声誉，甲方承诺在租赁期间不得从事损害该生意品牌及声誉的行为。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还生意。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金金额：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还生意且无任何违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用生意的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露生意的真实情况，包括但不限于资产状况、经营状况、债权债务等。保证该生意不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、债务纠纷等，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在租赁期间，协助乙方办理与该生意相关的手续，如工商登记变更、税务申报等，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付生意及相关资产。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该生意。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，乙方有权根据市场情况对生意的经营进行调整，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。按照法律法规及本合同约定使用该生意，不得从事违法经营活动，不得擅自改变生意的经营范围及经营方式。妥善保管该生意的资产，不得擅自处分或损坏。如因乙方原因造成资产损坏或丢失应负责修复或赔偿。在租赁期间，承担该生意的所有经营费用，包括但不限于水电费气费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得将该生意转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的时间和条件交还生意及相关资产。六、生意的交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同生效后[X]天内，将该生意及相关资产交付给乙方。2.交付内容：包括但不限于设备、库存、客户资料、正在履行的合同文件等，具体交付清单见附件三。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的生意及相关资产后，当场进行清点并签署接收确认书（见附件四）。如发现资产与交付清单不符或存在损坏等情况，应在接收确认书中注明，甲方应负责及时处理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付生意及相关资产，每逾期一天应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营该生意或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回生意，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及押金，同时乙方应按照未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变生意的经营范围、经营方式或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，并负责恢复生意原状。若乙方擅自处分或损坏生意的资产，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意擅自将生意转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应立即停止转租行为，将生意交还甲方。3.双方违约的责任分担：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，按照违约行为给对方造成的损失比例分担责任。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法