牛场出租合同范本

牛场出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将牛场出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.牛场位置：甲方出租给乙方的牛场位于[牛场具体地址]，占地面积为[X]平方米，四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.牛场设施：牛场内现有牛舍[X]间，建筑面积为[X]平方米，可容纳牛只数量为[X]头；另有草料库[X]间，面积为[X]平方米；青贮池[X]个，容积为[X]立方米；以及配套的水电设施、消毒设备等。具体设施清单详见附件一。3.服务内容：甲方应向乙方提供牛场的日常管理服务，包括但不限于牛舍的清洁、消毒，牛只的喂养、饮水供应，草料的采购与储存等。乙方应按照甲方的指导和要求进行牛场的运营管理。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还牛场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及牛场实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对牛场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用牛场及相关设施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证牛场的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用牛场进行养殖经营活动。按照本合同约定向乙方提供牛场及相关设施，并负责对牛场设施进行定期维护和保养，确保设施处于良好的使用状态。如设施出现故障，应及时维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的设施损坏除外。协助乙方办理与牛场经营相关的手续，如养殖许可证、动物防疫合格证等，相关费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和支持。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用牛场及相关设施进行养殖经营活动。对牛场设施的合理使用提出建议和意见，有权要求甲方对设施进行必要的改进和完善。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致合同无法继续履行的，有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并要求甲方给予一定的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用牛场及相关设施，不得擅自改变牛场的用途和结构，不得损坏牛场设施。如因乙方使用不当造成牛场设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关养殖规定，合法经营，确保牛场养殖活动符合环保、防疫等要求。自行承担养殖过程中的各项费用，包括但不限于牛只的购买、饲料、兽药、人工等费用。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时交还牛场及相关设施，并保证牛场设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设备。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定向乙方提供牛场及相关设施，或者提供的设施不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如果甲方未按照本合同约定对牛场设施进行维护和保养，导致设施无法正常使用的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。如果甲方擅自解除合同，或者干涉乙方正常的养殖经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方擅自改变牛场的用途和结构，或者损坏牛场设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如果乙方未按照国家法律法规及相关养殖规定合法经营，导致牛场被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方擅自转租牛场或部分牛场给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.如果本合同的部分条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：牛场设施清单1.牛舍[X]间，建筑面积为[X]平方米，具体位置及规格如下：牛舍1：位于牛场[具体位置]，长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。牛舍2：位于牛场[具体位置]，长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。……2.草料库[X]间，面积为[X]平方米，具体位置及规格如下：草料库1：位于牛场[具体位置]，长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。草料库2：位于牛场[具体位置]，长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米。……3.青贮池[X]个，容积为[X]立方米，具体位置及规格如下：青贮池1：位于牛场[具体位置]，长[X]米，宽[X]米，深[X]米，容积为[X]立方米。青贮池2：位于牛场[具体位置]，长[X]米，宽[X]米，深[X]米，容积为[X]立方米。……4.水电设施：供电设施：牛场配备[X]千瓦变压器一台，供电线路铺设至各牛舍及草料库。供水设施：牛场自打深水井一眼，并配备水泵及输水管道，确保牛场用水供应。5.消毒设备：牛场配备[具体消毒设备名称及数量]套消毒设备，用于牛舍及周