跃层房购房合同范本

跃层房购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的跃层房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该跃层房位于[具体地址]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋结构及户型：跃层房为[结构类型，如框架结构等]，户型为[具体户型描述，如上下两层各两室一厅一厨两卫等]。3.建筑面积：经双方确认，该跃层房的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。4.房屋用途：该房屋用途为[居住用途等]。5.房屋现状：甲方保证所售跃层房为现状交付，房屋内部装修及设施设备等情况如下[详细描述房屋内部装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况，室内配备的电器、家具等设施设备清单]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该跃层房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款支付：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应将贷款金额直接支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若贷款金额不足以支付购房款差额部分，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足。尾款支付：在房屋交付且办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证所售跃层房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，确保乙方接收房屋后无相关遗留问题。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。有权对房屋质量、装修及设施设备等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行配合义务。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及相关设施设备，承担因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内部装修及设施设备按照本合同约定完成，且质量合格。甲方已清理完毕房屋交付前的所有费用及纠纷。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋的质量、装修及设施设备等情况进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续。2.办理产权登记手续过程中，如因乙方原因导致登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致登记延迟或无法办理的，甲方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应积极协助乙方解决问题，直至办理完产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自