申请公租房协议书

申请公租房协议书甲方（出租方）：名称：[公租房管理部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[申请人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方符合申请公租房的条件，甲方作为公租房的管理部门，负责公租房的分配与管理事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方申请公租房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公租房基本情况甲方将位于[公租房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公租房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋户型为[户型描述]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方审核同意后，重新签订租赁合同。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期限内，如遇政府政策调整、房屋维修、改造等原因需要收回房屋或对房屋进行相关处理时，有权提前通知乙方，并按照法律法规及政策规定执行。2.义务应按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合安全居住条件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。对于乙方提出的合理维修要求，应及时进行维修。协助乙方办理与公租房相关的手续，如入住手续、水电费缴纳手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及其附属设施设备。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方履行维修义务。如遇不可抗力等特殊情况导致乙方无法正常使用房屋时，有权要求甲方根据实际情况给予适当处理。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。应遵守法律法规及公租房小区的各项管理规定，爱护公共环境和设施，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。三、租金及相关费用1.租金标准乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。2.其他费用乙方在使用房屋期间，应自行承担因使用房屋产生的水电费、燃气费、物业费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、房屋使用与维修1.房屋使用乙方应按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规改造。乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或本协议解除后，乙方不得拆除或破坏已装修及增设的设施设备。2.房屋维修甲方负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应向乙方说明原因并协商解决办法。对于乙方自行承担维修责任的部分，乙方应及时进行维修，确保房屋及设施设备正常使用。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如有下列情形之一的，双方可协商变更本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。政府政策调整需要对本协议相关内容进行变更的。双方协商一致同意变更本协议的其他情形。变更本协议应签订书面协议，作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在租赁期限内，如有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规改造，经甲方要求后拒不改正的。乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人使用的。乙方违反法律法规及公租房小区管理规定，情节严重的。因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，且无法通过维修等方式恢复使用功能的。其他符合法律法规规定的解除情形。如因乙方原因导致本协议解除的，乙方应按照本协议约定交还房屋，并承担因此给甲方造成的损失。乙方有权解除本协议的情形：因不可抗力因素导致乙方无法继续使用房屋的，并经甲方确认属实的。甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且经乙方催告后在合理期限内仍未维修的。其他符合法律法规规定的解除情形。如因甲方原因导致本协议解除的，甲方应按照法律法规规定及本协议约定给予乙方相应的补偿或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方未及时维修房屋导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照实际影响天数相应减少租金或给予乙方适当补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时承担因此给甲方造成的其他损失。乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规改造的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋市场评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人使用的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议