代建代销合同范本

代建代销合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[具体项目名称]的建设及销售需求，乙方具备代建代销的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行代建代销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建项目甲方委托乙方代建位于[项目具体地址]的[项目名称]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能，如住宅、商业、配套设施等]。代建内容涵盖项目的规划设计、工程建设管理、施工组织协调等全过程，确保项目按照国家相关标准和甲方要求顺利建成。2.代销服务乙方负责对上述代建完成的项目进行销售推广，包括但不限于制定销售策略、策划营销活动、寻找潜在客户、签订销售合同等。乙方应充分利用自身的市场渠道和资源，努力实现项目的销售目标，将项目销售给最终的购房客户或商业租户。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的规划设计、建设进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权了解代销项目的销售进展情况，包括客户信息、销售合同签订情况等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供代建项目所需的相关资料和文件，包括项目用地手续、规划设计要求（如有）等，确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付代建费用和代销佣金。协助乙方办理与代建代销项目相关的各类审批手续，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代建费用和代销佣金。在代建过程中，根据实际情况对项目的建设方案提出合理的优化建议，但需经甲方书面同意。在代销过程中，有权自主制定销售策略和营销方案，但不得违反法律法规和本合同的约定。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范以及甲方的要求，进行代建项目的规划设计和建设管理工作，确保项目质量符合标准。在代建过程中，定期向甲方汇报项目进展情况，及时沟通解决项目建设中出现的问题。负责代销项目的市场推广和销售工作，积极拓展客户资源，努力提高销售业绩。在销售过程中，严格遵守法律法规，如实向客户介绍项目情况，不得隐瞒或虚假宣传。建立健全销售档案管理制度，妥善保管销售过程中的各类文件和资料，包括客户信息、销售合同等，以备甲方查询。按照本合同约定的方式和时间，将销售款项及时足额支付给甲方。三、代建费用及支付方式1.代建费用经双方协商确定，代建费用为人民币[X]元。此费用包含代建项目的全部成本支出，包括但不限于规划设计费用、工程建设费用、监理费用、管理费用等。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。代建项目基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。代建项目主体完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。代建项目竣工验收备案完成且乙方提交全部代建资料后[X]个工作日内，如果乙方代建的项目不存在任何质量问题和遗留问题，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元。四、代销佣金及支付方式1.代销佣金乙方按照项目实际销售金额的[X]%收取代销佣金。销售金额以乙方与购房客户或商业租户签订的销售合同为准。2.支付方式在乙方促成购房客户或商业租户与甲方签订销售合同且客户支付首期款项后[X]个工作日内，如果该销售合同不存在任何争议且符合本合同约定，甲方向乙方支付该笔销售对应的代销佣金的[X]%。在购房客户或商业租户按照销售合同约定支付全部款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该笔销售对应的剩余代销佣金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用或代销佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建或代销工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料或文件存在虚假或不完整，导致代建或代销工作延误或出现其他问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关法律法规、行业规范及甲方要求进行代建工作，导致项目质量不符合标准或出现其他问题，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致项目延误交付，每逾期一日，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在代销过程中存在隐瞒或虚假宣传等欺诈行为，导致甲方遭受损失或引发客户投诉等问题，乙方应承担全部责任，退还已收取的代销佣金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同。若乙方未按照本合同约定及时将销售款项支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于扣除乙方应得的代销佣金等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代建代销项目全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同