活动建房合同范本

活动建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行活动建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋用途：[明确用途，如居住、办公等]3.房屋结构及面积房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。施工图纸应经甲方书面确认，作为本合同的附件。4.建房内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础牢固。主体工程：按照设计要求进行房屋主体结构的搭建，包括墙体砌筑、梁柱施工、楼板铺设等。屋面工程：做好屋面防水、保温及隔热处理，采用符合国家标准的材料。装饰工程：内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等，装饰材料的选用应符合环保及质量要求，并经甲方认可。水电安装工程：负责房屋内部的水电线路铺设，安装符合安全标准的水电设施，确保通水通电。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方提供的施工图纸及材料有知情权，有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料，如土地使用证明等。负责施工现场的“三通一平”工作，即通路、通水、通电及场地平整，确保施工条件具备。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案及工程进度报告等进行审核确认，如无异议应在规定时间内给予答复。按照合同约定接收房屋，并对房屋质量进行验收。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取建房款项。根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员，自主组织施工，但应遵守国家相关法律法规及本合同约定。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照经甲方确认的施工图纸、国家现行建筑施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，经甲方审核同意后组织实施，并定期向甲方汇报工程进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题造成的一切责任。妥善保管施工现场的建筑材料和设备，防止损坏或丢失。如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的质量保修期限和范围，对房屋质量问题承担保修责任。在保修期内，接到甲方通知后应及时派人维修。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因不可抗力或甲方提出的设计变更导致工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预付款，用于购买建房所需的主要材料。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即建房总价款的[X]%，人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本合同签订且甲方预付款到账后[X]日内，乙方应组织人员进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成全部建房工程，但因不可抗力、甲方原因或设计变更导致工期延误的除外。3.工期延误若因甲方未按时提供施工所需文件、资料、场地条件等，或因甲方提出设计变更导致乙方无法按照原计划施工，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。在工期延误期间，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少对甲方造成的损失。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的要求，达到合格标准。乙方应严格按照施工图纸及规范施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体工程完工后，乙方应再次通知甲方验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收内容包括结构安全、建筑尺寸等方面，并填写验收记录。装饰工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收内容包括内外墙装饰、地面铺设、门窗安装等方面的质量及观感质量，并填写验收记录。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织全面验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。3.验收结果处理若验收合格，双方应在验收报告上签字确认，乙方完成合同义务。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。若因乙方原因导致多次验收不合格，乙方应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方擅自变更设计或增加建房内容，导致乙方工程量增加或费用增加，甲方应承担相应的费用，并对工期延误承担责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的文件、资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因房屋质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照建房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡和财产损失、承担相关法律责任等。同时，甲方有权扣除乙方工程款作为赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商