房屋防雨修缮合同

房屋防雨修缮合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋防雨修缮事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条修缮地址甲方房屋位于______省______市______区（县）______街道（乡镇）______社区（村）______小区（大厦）______栋______单元______号，房屋结构类型为______。第二条修缮范围与内容1.本次修缮旨在解决甲方房屋的防雨问题，具体包括：2.对房屋______（具体说明，如：XX室/XX阳台/XX露台）的屋面进行防水处理，清除屋面现有松动瓦片/破损防水层，重新铺设/涂刷防水材料，确保防水层完整覆盖。3.对房屋______（具体说明，如：XX屋面天沟/XX雨水管）进行清理疏通，修复破损部分，确保排水顺畅无堵塞。4.对房屋______（具体说明，如：XX窗口/XX门廊/XX墙体）等易渗水部位进行检漏和修复处理。5.其他双方确认需要进行的防雨修缮工作：______。3.修缮应使用符合国家相关标准及双方约定的合格材料，主要防水材料品牌、规格为：______。第三条报价与费用1.乙方根据现场勘查情况及甲方要求，经双方协商一致，确定本次修缮合同总金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.费用明细构成（含税/不含税请注明）：2.1人工费：人民币______元整。2.2材料费：人民币______元整（其中主要防水材料______品牌______规格，数量______，单价______元）。2.3机械费：人民币______元整（如无，则写零元整）。2.4管理费：人民币______元整（如约定不收，则写零元整）。2.5其他费用：人民币______元整（如无，则写零元整）。2.6税金：人民币______元整（如含税，按税率______%计算）。3.付款方式：3.1合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额______%的预付款，即人民币______元整。3.2乙方完成主要防水材料进场后，甲方应向乙方支付合同总金额______%的进度款，即人民币______元整。3.3工程竣工验收合格后______日内，甲方应向乙方支付至合同总金额______%的尾款，即人民币______元整。4.甲方指定付款账户：开户行：______账户名称：______账号：______第四条工程期限与进度1.本合同工程开工日期为______年______月______日（或约定：甲方书面通知乙方开工之日起______日内）。2.本合同工程竣工日期为______年______月______日（或约定：自开工之日起______日）。3.如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认，工期可相应顺延。第五条工程施工与质量1.乙方应严格按照合同约定的范围、内容和质量标准进行施工，并遵守国家及地方相关的施工规范和安全规定。2.乙方负责提供本合同约定的所有修缮材料，并保证材料质量符合国家标准及约定品牌规格。乙方应向甲方提供主要材料的合格证复印件。3.工程施工过程中，乙方应采取必要的措施，保护甲方房屋及内部已有设施不受损坏，如有损坏应及时修复并承担费用。4.工程隐蔽部分（如防水层铺设深度等）在覆盖前，乙方应通知甲方代表检查验收，并形成书面记录。甲方未按时参加验收，视为默认乙方完成的隐蔽工程。5.工程完工后，乙方应负责清理施工现场，并通知甲方进行竣工验收。乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图纸（如有）、材料合格证复印件等相关资料。第六条竣工验收1.验收标准：以本合同第二条约定的修缮范围、内容、质量标准和国家及行业相关规范为准。2.验收程序：乙方完工后通知甲方，甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格，双方签署竣工验收确认书；验收不合格，乙方应根据甲方提出的整改意见进行无偿返工，直至验收合格为止。第七条保修期1.本合同项下的房屋防雨修缮工程，保修期为自工程竣工验收合格之日起______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.保修范围：在保修期内，如因乙方施工质量或使用合格材料原因导致的渗漏、防水层损坏等问题，乙方负责免费维修。保修费用由乙方承担。3.甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围。第八条双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.1有权对乙方的施工过程进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业。1.2按合同约定及时足额支付款项。1.3提供必要的施工条件，如保证施工人员、材料、设备的出入通道，提供施工所需的水源、电源等（费用由______方承担）。1.4按时参加工程竣工验收。1.5负责妥善保管房屋内及个人财物，并对因此造成的损失自行承担责任。2.乙方权利与义务：2.1有权按照合同约定收取工程款。2.2按合同约定的工期、范围和质量标准完成修缮工作。2.3负责采购并使用符合合同约定的合格材料，并承担材料质量责任。2.4严格遵守安全生产法规和小区管理规定，采取文明施工措施，做好安全防护，承担因自身原因造成的安全事故责任。2.5施工期间应采取有效措施，尽量减少对甲方正常生活的影响。2.6工程完成后负责清理现场，配合甲方进行竣工验收及资料移交。第九条违约责任1.甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按合同约定工期竣工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应按合同总金额的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担违约责任。3.工程质量不符合合同约定，经甲方指出后，乙方拒不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方原因导致渗漏，在保修期内免费维修，保修期外甲方有权要求乙方承担维修费用。4.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于价格、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十二条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在工程竣工验收合格，甲方支付完全部合同款项后终止。乙方在保修期内继续承担保修责任。第十三条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.通知：双方之间的所有通知均应以书面形式，通过邮政挂号信、传真或电子邮件发送至本合同首页载明的地址或联系方式。4.法律适