私居房转让协议书

私居房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处私居房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该私居房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该私居房位于[具体房屋地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构等]。2.房屋附属设施：房屋附带[详细列举附属设施，如车库、地下室、院子等]，附属设施的具体状况以实际交付时为准。3.房屋产权状况：甲方保证该私居房具有合法的产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况。房屋产权证书编号为[具体编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该私居房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所转让的私居房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行必要的义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。按照协议约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该私居房。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处分。有权要求甲方按照协议约定协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按时支付定金及剩余款项，如有逾期付款情况，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照相关部门的要求履行必要的义务。在接收房屋后，按照房屋的现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规的规定。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合要求为止。2.房屋交付的同时，甲方应将房屋的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误的，责任方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如房屋产权存在纠纷、未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任，向乙方返还已收取的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变房屋结构和用途等，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。