离婚协议买房合同

离婚协议买房合同甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已协议离婚，现就离婚后共同购买房产事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产为[商品房/二手房]，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，室内装修及附属设施包括[详细列举装修及设施情况，如地板材质、墙面情况、厨卫设备品牌及型号等]。房屋附属设施还包括[如车位、储物间等相关附属设施情况]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有该房产相应的权益。对房产的使用、管理等事项享有与乙方协商一致后的合理权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与房产相关的各项手续，提供必要的身份证明、签字等协助行为。不得擅自对房产进行超出双方约定范围的处分行为，如转让、抵押等。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定享有该房产相应的权益。对房产的使用、管理等事项享有与甲方协商一致后的合理权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付应承担的购房款项及相关费用。负责办理与房产相关的各项手续，如签订购房合同、办理贷款、产权登记等，并承担相应的费用和责任，但甲方应予以必要协助。妥善保管房产相关资料和证件，不得擅自泄露或丢失。不得擅自对房产进行超出双方约定范围的处分行为，如转让、抵押等。三、购房款项支付1.购房总价款本房产的购房总价款为人民币[X]元整。2.款项支付方式及时间双方约定首付款为人民币[X]元整，由[甲方/乙方]于[具体日期]支付至[指定账户或收款方]。剩余购房款通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币[X]元整。双方应于[具体日期]前共同向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。若贷款审批通过，乙方应确保按时足额偿还银行贷款本息，因乙方未按时还款导致的一切责任由乙方承担。若贷款未能获批或获批金额不足，双方应协商解决剩余款项的支付方式，在[具体协商期限]内达成一致并支付完毕。3.其他费用分担办理房产过户登记手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。房产交付后的物业费、水电费、燃气费等日常费用，自交付之日起由实际使用方承担。四、房产交付1.交付时间甲方、乙方应于[具体交付日期]前完成房产交付手续。若因一方原因导致交付延迟，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.交付条件房屋应具备正常使用功能，包括但不限于房屋主体结构质量合格、门窗安装完好、水电燃气等设施能够正常使用等。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续双方应在交付现场共同查验房屋状况，确认无误后签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋现状、附属设施设备等情况。出卖人应将房屋钥匙、房产证等相关资料交付给买受人。五、产权登记1.登记时间双方应在房产交付后[具体登记期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在[双方共有/甲方名下/乙方名下]。2.登记费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。3.产权变更约定若因政策调整或其他原因导致产权登记情况需要变更，双方应协商一致并按照相关规定办理变更手续，由此产生的费用及责任由双方根据协商结果承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付购房款项或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自对房产进行处分，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付购房款项或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自对房产进行处分，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定办理与房产相关的手续或未按时偿还银行贷款本息，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应各自承担相应的责任，并按照给对方造成损失的金额进行赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补