商业店铺转让合同标准文本

合同编号：_________转让方（甲方）姓名：_________住址：_________受让方（乙方）姓名：_________住址：_________第一条转让标的1.1甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的商业店铺（以下简称“该店铺”）转让给乙方经营。该店铺建筑面积约为_________平方米，经营范围以_________（营业执照登记或实际经营项目）为准。1.2该店铺现有装修、装饰、设备（详见《店铺设备设施清单》，作为本合同附件一）一并转让给乙方，清单所列资产所有权自本合同生效时转移至乙方。第二条转让价款及付款方式2.1经双方协商，该店铺转让总价款为人民币（大写）_________元整（小写：￥_________）。2.2付款方式：（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方定金人民币（大写）_________元整（小写：￥_________）；（2）甲方协助乙方完成店铺相关证照变更（或交接）手续后____日内，乙方支付剩余转让款人民币（大写）_________元整（小写：￥_________）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证对该店铺拥有合法转让权，转让前该店铺无任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律争议，且已取得相关经营所需的行政许可（如营业执照、卫生许可证等，详见附件二《相关证照清单》）。（2）甲方应于本合同签订后____日内，将店铺的经营资料、租赁合同（如店铺为租赁取得，需提供出租方同意转让的书面证明，见附件三）等相关文件交付乙方，并协助乙方办理营业执照、税务登记等相关证照的变更手续（如涉及）。（3）转让前该店铺产生的债权债务、税费、水电费、物业费等由甲方承担；转让后产生的费用由乙方承担。3.2乙方权利义务（1）乙方应按本合同约定按时支付转让价款，逾期付款应承担违约责任。（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规及店铺所在区域的管理规定，不得利用店铺从事违法活动。（3）乙方应妥善保管和使用店铺内的设施设备，如需对店铺进行装修改造，应提前取得相关方（如出租方、物业管理方）的书面同意。第四条违约责任4.1若甲方未按约定交付店铺或提供相关文件，或转让的店铺存在权属纠纷、债务纠纷影响乙方经营的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费、经营损失等）。4.2若乙方未按约定支付转让价款，每逾期一日，应按未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，没收定金，且乙方应赔偿甲方因此产生的损失。4.3任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付转让价款____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年____月____日附件说明1.附件一：店铺设备设施清单：列明店铺内所有转让的设备、设施、装饰等明细（由双方签字确认）。2.附件二：相关证照清单：列明店铺现有合法经营所需的证照名称、编号、有效期等（由甲方提供并签字确认）。3.附件三：出租方同意转让证明（如店铺为租赁物业）：由出租方出具，同意甲方将店铺转让给乙方（需出租方签字/盖章）。合同使用提示1.签订前请核实店铺产权/租赁关系的合法性，确保无抵押、查封或纠纷。2.涉及证照变更的（如营业执照、食品经营许可证等），需提前咨询当地行政部门办理流程。3.定金金额建议不超过总价款