小区物业计量间管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为规范小区物业计量间管理，确保公共资源合理利用，保障业主权益，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区物业计量间的使用、维护、检查、监督等工作。第三条本制度由物业管理处负责解释和实施。第二章计量间定义及功能第四条计量间是指小区内用于测量水、电、燃气等公共资源消耗量的设施。第五条计量间的主要功能包括：（一）准确测量小区公共资源的消耗量；（二）为业主提供准确的消费数据；（三）便于物业管理处进行公共资源消耗统计和分析；（四）保障小区公共资源的合理利用。第三章计量间管理职责第六条物业管理处负责计量间的日常管理，具体职责如下：（一）负责计量间的安装、调试、维护和保养；（二）负责计量间的数据采集、统计和分析；（三）负责计量间的安全防护和设备维护；（四）负责计量间的信息公开和业主沟通；（五）负责计量间的应急处理和事故调查。第七条物业管理处工作人员应具备以下条件：（一）具备相关专业知识和技能；（二）熟悉相关法律法规和物业管理业务；（三）具有良好的职业道德和服务意识。第四章计量间使用规定第八条计量间属于公共设施，任何单位和个人不得擅自占用、损坏或改变其用途。第九条业主有权查询计量间的数据，物业管理处应提供便利，确保业主的知情权。第十条业主在使用公共资源时，应遵守以下规定：（一）节约用水、用电、用气，合理使用公共资源；（二）不得擅自改动计量间的设施和设备；（三）不得故意损坏计量间的设施和设备；（四）不得在计量间内堆放杂物或进行其他违法活动。第五章计量间维护与保养第十一条物业管理处应定期对计量间进行维护与保养，确保其正常运行。第十二条计量间的维护与保养内容包括：（一）定期检查计量间的设施和设备，确保其完好；（二）及时更换损坏的设施和设备；（三）定期清理计量间内的杂物，保持环境整洁；（四）对计量间进行消毒和除虫处理。第六章计量间数据管理第十三条计量间数据应真实、准确、完整，不得伪造、篡改。第十四条物业管理处应建立计量间数据档案，包括以下内容：（一）计量间的设备型号、安装日期、检验报告等；（二）计量间数据采集、统计和分析结果；（三）计量间维护与保养记录；（四）业主查询记录。第十五条物业管理处应定期对计量间数据进行审核，确保其准确性。第七章计量间信息公开与业主沟通第十六条物业管理处应定期向业主公布计量间数据，包括水、电、燃气等公共资源的消耗量。第十七条物业管理处应设立投诉举报渠道，接受业主对计量间数据的查询、咨询和投诉。第十八条物业管理处应加强与业主的沟通，及时解决业主反映的问题。第八章应急处理与事故调查第十九条发生计量间设备故障或事故时，物业管理处应立即采取措施进行处理，确保公共资源供应不受影响。第二十条物业管理处应组织事故调查，查明事故原因，追究相关责任。第九章附则第二十一条本制度自发布之日起施行。第二十二条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二十三条本制度由物业管理处负责解释和修订。第二十四条本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第2篇第一章总则第一条为加强小区物业计量间的管理，确保计量数据的准确性和可靠性，保障业主的合法权益，提高物业服务水平，根据《中华人民共和国计量法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区物业计量间的管理，包括水表、电表、燃气表等计量设备的安装、使用、维护和报废。第三条小区物业计量间管理应遵循以下原则：1.合法、合规、公开、公平、公正；2.安全、准确、高效、便捷；3.业主利益至上，服务第一。第二章计量间设置与维护第四条计量间设置：1.计量间应设置在便于业主查阅和物业服务人员操作的位置，并保证通风、防潮、防冻、防晒。2.计量间内应安装必要的防护设施，如防盗门、监控设备等，确保计量设备安全。3.计量间内应张贴明显标识，标明计量设备类型、计量周期、责任人员等信息。第五条计量设备维护：1.物业服务企业应定期对计量设备进行检查、校准和维护，确保计量数据的准确性。2.计量设备出现故障或损坏时，应及时修复或更换，并做好记录。3.物业服务企业应建立计量设备档案，详细记录设备型号、安装时间、维护记录等信息。第六条计量数据记录：1.物业服务企业应建立计量数据记录制度，对每日、每月、每年的计量数据进行详细记录。2.记录内容包括：计量设备编号、读数时间、读数人、读数结果等。3.记录应真实、完整、准确，并妥善保存。第三章计量数据管理与使用第七条计量数据管理：1.物业服务企业应建立健全计量数据管理制度，确保数据安全、可靠。2.计量数据应定期进行备份，防止数据丢失。3.物业服务企业应定期对计量数据进行审核，确保数据的准确性。第八条计量数据使用：1.物业服务企业应按照国家规定和行业标准，合理使用计量数据。2.物业服务企业应将计量数据作为制定物业服务收费标准、计算业主费用的重要依据。3.物业服务企业应向业主公开计量数据，接受业主监督。第四章业主权益保障第九条业主查询：1.业主有权查询自己的计量数据，物业服务企业应提供便利。2.业主查询计量数据时，物业服务企业应提供真实、准确的计量数据。第十条争议处理：1.业主对计量数据有异议时，可向物业服务企业提出书面申请，物业服务企业应在规定时间内予以答复。2.业主对物业服务企业的答复仍有异议的，可向相关部门投诉或申请仲裁。第五章责任与奖惩第十一条责任：1.物业服务企业应承担计量设备安装、维护、管理的责任。2.物业服务企业应承担计量数据准确性的责任。3.物业服务企业应承担业主权益保障的责任。第十二条奖惩：1.对在计量设备管理、计量数据准确性和业主权益保障方面表现突出的物业服务人员，给予表彰和奖励。2.对违反本制度，造成计量数据不准确、业主权益受损的物业服务人员，给予批评教育或处分。第六章附则第十三条本制度由小区业主大会或业主委员会负责解释。第十四条本制度自颁布之日起施行。第七章计量间安全管理制度第十五条计量间安全责任：1.物业服务企业应建立健全计量间安全管理制度，确保计量间安全。2.物业服务企业应定期对计量间进行安全检查，发现问题及时整改。第十六条计量间安全措施：1.计量间应配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等。2.计量间内禁止存放易燃易爆物品。3.计量间内禁止吸烟、使用明火。4.计量间内禁止随意堆放杂物，保持通道畅通。第十七条计量间事故处理：1.发生计量间安全事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员进行救援。2.计量间安全事故发生后，物业服务企业应立即向相关部门报告，并配合调查处理。第十八条本制度作为小区物业计量间管理制度的补充，与原有制度不一致的，以本制度为准。第十九条本制度由小区业主大会或业主委员会负责解释。第二十条本制度自颁布之日起施行。（注：以上内容为示例性质，具体内容需根据实际情况进行调整。）第3篇第一章总则第一条为加强小区物业计量间的管理，确保计量数据的准确性和可靠性，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，特制定本制度。第二条本制度适用于小区内所有物业计量间的管理，包括水表、电表、燃气表等计量设备的安装、维护、检修、更换和计量数据的抄录、审核、上报等工作。第三条物业计量间的管理应遵循以下原则：1.公正、公平、公开；2.严谨、规范、高效；3.安全、节能、环保。第二章计量间设置与维护第四条计量间的设置应遵循以下要求：1.计量间应设置在便于业主查看、便于工作人员维护的位置；2.计量间应具备良好的通风、照明条件；3.计量间应安装必要的防护设施，确保安全。第五条计量间的维护包括以下内容：1.定期检查计量设备，确保其正常运行；2.及时发现并排除计量设备故障；3.定期清洁计量间，保持环境整洁；4.对计量设备进行定期校准，确保计量数据的准确性。第六条计量设备的安装、更换和维修应遵守以下规定：1.安装、更换和维修计量设备应由专业人员进行；2.安装、更换和维修过程中，应采取必要的安全措施；3.安装、更换和维修完成后，应进行试运行，确保设备正常运行。第三章计量数据管理第七条计量数据的抄录应遵守以下规定：1.抄录人员应具备一定的专业知识和技能；2.抄录时，应认真核对计量设备读数，确保数据准确；3.抄录完成后，应及时记录在册，并存档备查。第八条计量数据的审核应遵守以下规定：1.审核人员应具备一定的专业知识和技能；2.审核时，应对照抄录数据，检查其准确性；3.审核过程中，如发现异常情况，应及时查明原因，并采取相应措施。第九条计量数据的上报应遵守以下规定：1.上报数据应真实、准确、完整；2.上报时间应按相关规定执行；3.上报方式应多样化，包括纸质报表、电子报表等。第四章计量费用结算第十条计量费用的结算应遵循以下原则：1.公平、公正、公开；2.及时、准确、无误。第十一条计量费用的结算流程如下：1.抄录人员将抄录的数据报送给审核人员；2.审核人员审核通过后，将数据报送给财务部门；3.财务部门根据审核数据，计算出业主的计量费用；4.财务部门将计量费用通知业主；5.业主在规定时间内缴纳计量费用。第五章奖惩措施第十二条对在计量间管理工作中表现突出的个人或集体，给予表彰和奖励。第十三条对违反本制度，造成计量数据不准确、不真实的个人或集体，给予通报批评、罚款等处罚。第六章附则第十四条本制度由小区物业管理部门负责解释。第十五条本制度自发布之日起实施。以下为部分具体条款的详细说明：一、计量间设置与维护1.计量间应设置在易于查看的位置，如公共区域、楼道等，以便业主随时查看。2.计量间应定期进行清洁，保持室内整洁，防止蚊虫滋生。3.计量间内应配备必要的工具和材料，如扳手、螺丝刀、绝缘胶带等，以便工作人员及时处理计量设备故障。二、计量数据管理1.抄录人员应定期接受专业培训，提高抄录数据的