泰州住房合同协议

泰州住房合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于泰州市[具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下住房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如地板材质、墙面情况、空调品牌及数量、电视、冰箱、洗衣机等]。房屋附属设施包括：[如有附属车库、车位、储藏室等，详细说明其面积、位置等情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他权利限制。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据法律规定和协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。保证该房屋符合国家及地方关于房屋交付使用的相关标准和规定，不存在安全隐患等问题。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付时乙方无需承担交付前的欠费。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋与本协议约定的房屋状况一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权根据法律规定和协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担该房屋的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应将剩余房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余房屋价款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如为分期付款方式，则在乙方支付完各期款项后）或银行放款（如为银行贷款方式）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付地点该房屋所在地，即泰州市[具体地址]。3.交付手续双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房发票、房屋钥匙等相关资料及物品。如房屋交付时存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应按照乙方要求及时进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分（具体税费承担明细如下：[详细列举各项税费的承担方，如契税由乙方承担，增值税由甲方承担等]）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方