位房屋出让协议书

位房屋出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、装修等]。二、房屋出让价格及付款方式1.房屋出让价格：双方商定该房屋出让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。乙方应在[具体日期2]前，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋出让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：–保证该房屋权属清晰，并确保不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。–在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。–在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的水、电、气、物业等费用的结算，并确保房屋处于可交付状态。–按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：–按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出让款。–在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。–在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等内容。3.交付标准：房屋交付时应保持原有结构和装修状况（如有约定的装修标准除外），水、电、气等设施应能正常使用。五、房屋过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担：房屋过户所需缴纳的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的说有损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋出让款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议